第170章 執牛耳先增加資本金

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“既然這麼多隱患，完全可以再等等嘛。”“想改善住房的群眾太多啦，大學生擴招，住房需求來得迅猛。誰要是提出放緩，豈不是成全民公敵。”沈文玉聽林青晨這麼說，才明白過來，多方博弈，利益訴求太錯綜複雜。

林青晨更擔心放出住房貸款這隻猛虎，搞不好要傷人。尤其有盛高投資費充在場，不斷煽風點火，路很難不走偏。恐怕要走上一條不歸路，全民高負債。

這塊地皮很小，沒法做什麼配套，勝在湖景，勝在周邊菜市場、銀行等生活設施齊全。小區空地不多，地下車庫和地上停車位保證每戶至少兩個停車位。樣板房裝修設計從二三十份方案中遴選出來。考慮到氣候因素，以及家庭生活各種便利，套房內至少大小不一三間廁所，乾溼分離衛浴。入戶玄關的巧妙，既讓人有回家的感覺，又不會感覺狹窄。沒有造作的感覺。少見衣帽間設計，迎合女士的需求。葉然、沈文玉、夏美楠讚不絕口。

為了樓下不會聽到樓上的拖鞋走路聲音，林青晨不惜血本，樓板設計圖只有八公分，特意加到十公分。防水一間一間檢測。隱蔽工程都要拍照存證，監理現場檢查簽字後才允許繼續施工。林青晨打算以這幾棟樓正式入行，各種細節摳得很細，要總結出可以借鑑的經驗教訓。

“總共才幾十套，不用對外銷售，乾脆咱們分了吧。”沈文玉挺喜歡樣板間裝修風格。“正有這個意思。這裡可以說絕版地段，今後很難有風景這麼好的地方。咱們分了，以成本價來做銷售合同，申辦房產證，稅收上可以節約一大筆錢。”林青晨此前有這個念頭，沈文玉說出來更好。

候玄邡、夏美楠當即表態贊成。林青晨提議大家自選哪幾套，寫在紙上，如果重合，雙方協商解決。葉然否決這個提議，“咱們抽籤抽出先後順序，只能先選一套房。第二套房由第一輪最後選的人開始，順序倒過來。以此類推。”

大家支援葉然的辦法。林青晨沒有堅持。大家都是朋友，林青晨說話比較隨意，沒有考慮的很深，想到什麼說什麼。剛才的辦法確實思慮不周全。樓房有一定的指向性，大家喜歡都是那幾層。重合機率太高。葉然的辦法符合分配原則。這群人在一起超過十年，彼此秉性比較契合，不是貪婪之人。搭配著選擇，有好有孬，爭競很少。

選好後，林青晨趁機提出要求，“未來一定會是房地產發展黃金十年。咱們要成為佼佼者，執牛耳者，必須上規模。我提議把房地產公司註冊資本家提高到十億，未來爭取提高到五十億。實際到賬。資金用途，買地和建房，兩手抓，兩手都要硬。”以手裡資金，籌集十億資本金是沒有問題。

錢秦篆有意入夥。林青晨考慮一些時候，想到一個比較能接受的方案。