第166章 地產估值體系崩塌

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領導不得不站起來，“肅靜。拍賣正在進行！”

就這一會兒功夫，價格重新整理好幾次，已到三十一億三千萬。最終珠三角開發商憑藉資金優勢拿下京城第一拍地塊。

領導高興啊！林青晨正往外走，領導伸出手要和林青晨握手。林青晨一個閃身，讓出一個位置。後面是中標公司老闆趕過來和領導打招呼。林青晨不能搶這個風頭，好在早就瞄到中標公司老闆在後面，順勢讓今天兩位主角握手。

林青晨閃身時，領導醒悟過來，要第一個和中標公司老闆握手才符合場面，讚許對林青晨笑了笑。林青晨帶頭為兩位主角握手鼓掌，接著歡呼聲響起，第一次土地招拍掛順利落幕。

一群人圍著謝三賓議論，林青晨是不是託，報四次價格，分別為十五億、二十億、二十五億、三十億，太巧合了。明顯屬於帶節奏的動作。謝三賓沒有直接回答問題，一律以我和你一樣看法，諸如此類等。林青晨知道身後有一道目光，如果能殺死人，估計自己已經死很多次，最狠那道目光一定是謝三賓。

對手不痛快，再好沒有。林青晨不在意、不在乎。剛才閃念間，之前拍賣到九塊地，其中有四塊地離得不遠，隔著的幾塊地，據說有主了。林青晨想著以今天中標價格為基準，上下浮動，趁機收購那幾塊地，成片開發更好規劃，降低成本等。

候玄邡認為中標價格太高，不可思議。用中標價格去買土地更不可思議。夏美楠、夏淑吉、沈文玉有同樣的擔心，這個價格太冒險！

“土地招拍掛一刀切，福利分房在一九九八年明令終止，南方許多城市幾乎看不到福利分房。京城確實在一定範圍記憶體在福利分房。但大部分住房需求要在市場上解決。住房市場化，學香港，必然會推動住房貸款，解決大多數人買不起房的問題。盛高投資絕對會貪婪這場盛宴。住房市場除了滿足無房戶的需求外，更有實力在於住房改善性需求。隨著土地越貴，房屋價格絕對漲得比土地拍賣會貴，買的沒有賣的精。”林青晨一股腦傾囊而出。

既然要做，動作得快，打聽到地主，到成交幾乎一氣呵成。主要原因在於有拍賣價格作為參考。拍賣價格超乎想象的高，地主自然願意割愛。一切在悄悄進行中，林青晨對地主只有一個要求，一年內不往外說。旁邊有幾塊謝三賓的地。林青晨覺得這裡面一定會有文章可做。

一塊地拍出三十一億多，不僅吸引很多市民的眼球，在地產圈形成一股衝擊波。地產價值必須重估，先前土地價值體系徹底被摧毀。謝三賓等人在土地招拍掛一刀切前一兩個月拿到的土地大大升值，可以說翻十倍、翻幾十倍。以後拿地的成本太高啦！謝三賓對面那個人放出一發炮彈。幾乎零風險土地開發模式無法再操作。真是懷念前幾年的好日子，終有到頭的一天，只是來得早了一些。