第167章 盤算深度各有不同

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謝三賓想得最多，這下子發大財，即使什麼都不幹，幾輩子花不完。老友的話，他才冷靜下來，地價升值是好事，公開招拍掛後，競爭比資金多少，不再比關係和暗箱操作。那麼要想拿到地，豈不是隻有出更多錢一條路。地價降的可能性幾乎沒有，意味著這次中標價格看似天價，其實今後競拍的基準價。

“不可能，要是都是麵粉比麵包貴，還折騰個什麼勁？”謝三賓知道好友沒考慮到盛高投資、曇利基金已經入股四大行。好友問，這跟土地招拍掛有什麼關係。當然大有關係，國外房地產貸款是銀行最大業務或者次大業務，謝三賓相信費充、狼膏一定在幕後推動房屋貸款。目前面粉貴過麵包，放開房屋貸款，麵包的價格會不會很快再度超過麵粉呢？形成正相關競爭性上漲。

“你們說能拿出三十億的人，能看不出麵粉比麵包貴，會虧本。南方地產商之所以敢下手，一定預料到麵包價格會很快漲上來。之前認為林青晨是託，看來被矇蔽了。林青晨故意這樣搞，迷惑我們。他確實想拿下那塊地。”

兩位老友恍然大悟，林青晨沒理由替人做託，出到三十億，豈不成了拼命了嗎？這個人太狡猾。小花招，迷惑性很強。“你們說南方地產商和林青晨比咱們多看到什麼？說實話，直到現在讓我拿三十億買那塊地。我不敢。”我也不敢。得到另一位好友的附和。謝三賓想著即使拼盡全力籌款，最多以二十億為目標，同樣不敢這樣花三十億。

目前能看到會放開房屋貸款，在地產圈不是什麼秘密。可又有幾個人敢三十億買這麼一塊地。除了南方地產商和林青晨。他們會不會知道點什麼？

謝三賓想起什麼，“既然地價上漲剛起步。咱們四環那三塊小地皮，周邊有不少小地塊，咱們是不是可以趁此機會買下來，湊成一整塊完整地皮。大盤方便開發。”兩位好友不說話了。一兩個月前白菜價買地，一下子要花這麼多錢買地，思想上沒有準備好。

“三賓，一定要這麼做嗎？這個價格，風險太大。咱們資金可沒有這麼多。”謝三賓沒有立即回答，“我認為越往後地價越高。趁現在大多數人還在做夢，白菜價買地，先下手為強。一旦其他人看明白，咱們很難像現在這麼從容拿地。不拿地比拿地風險大。況且要和強者為伍。敢拿三十億豪賭購地，一定是地產圈的強者。”

令謝三賓想不到，打電話給地主，出奇一致一致不想賣。謝三賓出價的機會都沒有。奇了怪，這幾家步調協調，回絕的話幾乎一模一樣。“你們不用擔心啦，人家不賣，一口回絕，完全不給機會。是不是他們也看到地價上漲剛剛起步？”這幾塊地被林青晨拿到手裡，比謝三賓早了一天。幾個地主講信譽，不僅守口如瓶，還把謝三賓詢價的事特意告訴林青晨。