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“你的同學還說些什麼？”剛才陸宇燎打電話時間不斷，吳令則想知道更多細節。
林青晨給陸宇燎說投資和自住目的不同，思考問題角度應該不一樣。投資要計算投資收益率。二線城市市中心一平方米兩萬多元的房子，和三四線一平方米五六千元相比較，從投資收益率上絕對要買二線城市的房子。兩個原因，二線城市流動性比較好，房子買賣暢通。二線城市房子掛出去一兩個月可以賣掉，三四線城市房子掛出去估計要半年一年才能成交。這是直觀感受得到。
從預見性來看，全國房價存在齊漲齊跌現象，漲幅很不一樣，一二線城市房價漲幅遠遠超過三四線城市。三四線城市房價超過一萬元難度不小，二線城市漲起來觸目驚心，可能林青晨都不敢想。
吳令則嚇一跳，“他真的說房價漲起來，他都不敢想。”
“是啊。他認為二線城市兩萬一平方米，三四線城市五千到一萬一平方米，從每個城市工資水平，人口增加速度，這是相對合理的價格。他感覺房價會漲到不理性，有許多因素，資本作用很大，尤其國外資本。”普通民眾不清楚，或者偶爾洩漏一兩條資訊，沒引起重視，香港上市國內房地產企業不少，除正常融資外，有很多私底下的借貸，很難讓人察覺，裡面的資金量相當恐怖，要不是有外國資金，憑藉居民工資收入和國內對房地產信貸控制，房價不會瘋漲。國外資金不可控，才可怕。林青晨不知道國外資金流入國內房地產有多少。
“你要不要問問他，市領導會不會制訂五三二房價政策？”吳令則突發奇想，林青晨開發房地產經常和領導打交道，說不定會了解一些決策內幕。
陸宇燎傻傻想不起來什麼五三二？
“五就是市中心房價五萬元一平方米，三就是城郊房價三萬元一平方米。”
“想起來啦。郊縣房價貳萬元一平方米。”陸宇燎想起房產中介曾經的說法，來了興趣，掏出手機立即打給林青晨。
“喂，宇燎，怎麼啦？”
陸宇燎詳細解釋五三二政策，“這是吳令則從房產中介人員嘴巴中聽到的。你覺得有沒有可能？”
傳言這麼詳細，真有這種可能。相當驚人，林青晨覺得自己想象力太受限，一山更比一山高。林青晨的格局被這種莫名其妙五三二給開啟了。
“你覺得有可能？”陸宇燎再次確認。
“我曾經在一場論壇上聽到一個新詞‘經營城市’，五三二很可能就是經營城市理論一個重要觀點。那位房產中介很可能有所本，不是臆想出來的。”
“我現在是不是得趕緊買市中心的房屋？你覺得我買二手房好，還是新房好？”
“學區房，新房，二手房最好九八年以後建的。你們市的房價一直比較堅挺，你們城市好幾所大學，又有排名很靠前九八五大學，每年入學新生好幾萬呢。這些學生很大一部分將成為購房群體。”
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