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翌日。
在萬邦大廈的泰富發展公司,林正杰在辦公室和馮慶紹聊起來。
在泰安發展的4500萬資金中,馮慶紹出資800,是第三大股東,股權遠高於另外三家股東(各400萬)。這是因為,簡氏別墅是他母親家族的產業,所以他特別有興趣。
“馮生,這裡是一份關於簡氏別墅的發展計劃書,我想麻煩你遞給幾大地產發展商,看他們是否有興趣參與!”
林正杰決定主動出擊,他知道李兆基是那種一旦遇到好投資專案,一定是像貓兒遇到魚味,不會放棄的。所以,他決定引入其它地產商作為競爭者。
這樣一來,李兆基勢必會急著先下手為強,儘快達成這一筆交易。
馮慶紹看著‘發展計劃書’,忍不住讚不絕口的說道:“有你這份發展計劃書,各大地產商一定會紛紛上門求購的!”
各種這幅土地的限制,林正杰都給出解決的辦法,又對這幅土地的前景進行有利分析。
如果林正杰有開發地產的實力,他都不會讓給大家的。
林正杰說道:“李兆基上次是非常動心的,他一定會趕在所有人之前,那些這幅土地的!”
馮慶紹有些驚訝,這位小兄弟將這些大亨的人物性格,都如此瞭解,還真是一份好本事!
其實不然,不是林正杰摸清楚李兆基的性格,而是他對這幅土地的自信。
當然,李兆基的性格他也是瞭解一些,喜歡購買舊樓,然後一點點並樓,最終統一開發;李兆基不喜歡在官地拍賣會拿地,很少出現在官地拍賣會,就靠這些‘撿便宜’。
“好,那我就跑著一趟!”
林正杰畢竟人脈關係沒有馮慶紹廣泛,所以他送去,未必有門路。
至於林正杰為什麼突然顯得有些‘急於出手’,這是因為股市的關係!
日前,恒生指數才450點,比年初的404點漲幅10%出頭,比年初最低點383點漲幅20%不到。這充分說明,底已經築牢。
在根據香港經濟和地產的漲勢,林正杰覺得已經在醞釀一波漲勢。
如果他能最近獲得一筆8000萬的資金,進入股市,那麼他今年的資金將翻得更厲害。
越早拿到錢,林正杰就能賺得更多。
之後的幾天,‘簡氏別墅’在香港地產圈掀起不小的影響力,而林正杰這個年輕人,也進入很多大亨的耳朵裡。
此時的泰富發展,就好比一個顧問企業,將‘簡氏別墅’這塊地的方方面面,都給與指導意見。
所以,也真的開始有大型地產商前來接觸。
在一間茶樓裡。
李兆基也邀請恆隆地產的陳曾熙,商議‘簡氏別墅’的事情。
“陳生,你的意下如何?”
陳曾熙說道:“這塊地確實很有開發的潛力,只是一想到這個林正杰4月份拿下,僅隔一個月時間不到,就轉手翻一倍,大賺4000萬港幣。我就覺得,我們這些人會辛辛苦苦開發,還不如別人炒地皮賺錢來得快!”
恆隆集團去年才盈利5800多萬港幣,現在林正杰一幅地皮就淨賺4000萬港幣,而且只花了一個月時間。
像新鴻基、長實的年利潤(1977),也都只有八九千萬的規模,可想而知林正杰這次做的事情,有多大影響。
李兆基無奈的笑道:“當初接觸簡氏別墅的地產商,不止這個泰安發展,大家都不敢下手。現在這個泰安發展拿下這幅地,並給予解決之道,賺錢也是必然的。這幅地皮可是豪宅地皮,且可以興建百萬平方尺的樓面,8000~10000萬是可以沒有問題的。恆隆地產2億港幣拿下淘大工廠那幅地,也就這幅土地的2倍出頭一點
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