第221章 激動，又是百億投資！

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5億元，比一年前建造溫城星海廣場要出太多了，主要還是最近一年鋼材漲價太猛了，電梯裝置也漲價了，人工成本也漲了不少。

兩個商場，不帶土地費用，其建造和裝修費用約10億元。

hp區、xh區的商業土地也不便宜，一畝地兩百萬元左右，位置越好就越貴。

每個商場佔地面積約一百畝，兩家商場土地費用約4億元。

而陸家嘴核心區域的商業土地地價，目前一畝地地價已經超過一千萬元。

也就是說，三個廣場土地投資要14億元，一百萬平方米的商業建築帶裝修，以今年的造價，估計要20億元。

光綜合商場就需要投資34億元，再加上星海大廈的話，一百億元都打不住。

星海大廈佔地至少50畝地，方柏的理想佔地面積達到100畝地，現在土地比較便宜，儘量多搞一些。

他手頭上有二十五億元，足夠買土地了。

況且機械公司每個月還有一億多元稅後利潤入賬，vcd準備上市，如果銷售順利的話，他更不缺錢了。

陸家嘴從1990年開始開發，但頭幾年根本不適合搞商業，再快也要到1996年後，方柏不會砸錢加快建造的，慢慢來就行，目前主要搶佔土地。

星海大廈建造時間也需要幾年時間，投入使用時，可以已經到了21世紀了。

只要在陸家嘴拿下兩塊土地，方柏才感覺到不枉重生。

幾位市領導聽完方柏的計劃後，陷入了沉思。

星海集團的資金主要來自銀行貸款，一年銀行利息那可不少錢啊，萬一資金鍊斷了怎麼辦。

方柏目前營收最好的星海機械公司，目前營收是非常不錯，但不一定能一直穩定下去。

不過，對申城政府來說，只要不是欠政府地款就行了，而且陸家嘴的土地是限期開發。

綜合評估之後，還是覺得可以合作的。

特別是方柏有意建造一幢摩天大樓，這將成為陸家嘴核心地標之一。

這個年代的政府領導，非常熱衷摩天大樓，希望投資商建得越高越好，根本不考慮安全和能耗。

方柏剛說完之後，幾位市領導就針對摩天大樓開展了熱烈討論，他們希望建造更高，搞成世界第一高大廈，好像出錢的是他們似的。

方柏建造摩天大樓，主要目的只是冠名，有點惡趣味。

由於對外開放觀光，方柏不一定樂意長期在裡面辦公，主要還是擔憂安全問題和隱私問題，而且離實驗室會比較遠。

所以，就算建造好摩天大樓了，方柏也不會在裡面長期辦公。

只要有錢，建造再高一點也無所謂。

等幾位領導討論完之後，方柏表示建造更高的摩天大樓並不是可以，但需要政府的扶持，總不能給他弄塊不太好的地皮吧，地價總得優惠一點吧。

會議開了一個多小時，終於結束。

呂朝民向方柏說，由於此事非常重要，他們需要深入討論一下，約他明天下午一起到陸家嘴一起考察地皮。

方柏同意，畢竟不是小事。

當天下午，幾位市政府領導針對星海集團建造摩天大樓和投資展開了熱烈討論，比如給什麼優惠政策。

至於建造摩天大樓的地質問題也不是問題，東方明珠在建造前，相關部門早就對周邊地質進行了勘察，建造六七百米高的摩天大樓根本不是問題，只要地基做得好。

次日下午兩點，方柏直接來到陸家嘴，與市政府領導一行人在指定地點碰面。

上午的時候，方柏也看了陸家嘴的沙盤，對每個地塊的使用性質有所瞭解。

陸家嘴已經做好總體規劃，但一些細節可以改