第221章 激動，又是百億投資！

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變。

所以，方柏選擇星海廣場位置在未來的正大廣場和香格里拉大酒店的位置，再往東靠一些，佔地面積約一百畝；

而星海大廈就是未來的申城中心大廈位置，作為申城核心地標，佔地面積約90畝，比未來的中心大廈佔地面積更大一些，方柏就是想搞更變態的地基保證摩天大樓的安全和穩定性。

兩塊地都屬於商業土地，價格相差不大，但星海大廈的地塊有優惠，條件就是建造六百米以上高度的摩天大樓。

星海廣場地皮地款為13億元，這個價格比1995時的1800萬元\/畝便宜了不少。

方柏要是再遲兩年購置，那就是18億元。

至於星海大廈的地塊，要價8億元，無優惠就是10.5億元，如果星海集團最終沒有達到目標，將要補償地款差價2.5億元。

兩處地皮總地款21億元，實際上已經有優惠了，這是方柏爭取到的最大優惠。

預付款10億元，剩餘11億元在一年內支付完餘款。超過一年，按照商業銀行支付利息10%，五年後不能支付完餘款且沒有開工建造，申城政府退回預付款10億元，且收回土地。

第二天，方柏就與申城政府簽署協議。

至於hp區、xh區的星海廣場，還需要考察，徵地週期也比較長。

支付完十億元預付款，方柏還有15億元可支配，將用於hp區、xh區的星海廣場的地款和建造，以及vcd機的囤積所需資金。

拿下陸家嘴的兩塊地，方柏欣喜萬分，非常激動。

這兩塊總共190畝的土地，二十五年後，光土地最少值280億元。

哪怕投資的專案不賺錢，方柏依然不虧。

對他來說，賺不賺錢無所謂，反正他不怎麼缺錢，能夠在申城最核心地帶留下光輝的一筆，那才不枉重生一回。

祝各位讀者大大，元旦快樂！1995年，湯臣一品拿地價6億，一共三十畝地。94年，正大廣場的拿地價也是兩千萬一畝，1995年，旁邊的地是1800萬一畝，不要以為很廉價。

(本章完)

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