第515章 以物業進行試驗

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“小豬，這是我們物業公司這一個月的營收情況，你看看。”

時間轉眼過去一個多月時間，手活哥這天突然拿著財報來找我，讓我看一下公司的經營狀況。

我粗略看了一下，然後說道：

“目前看來，物業費的收繳情況還算好，不過回款還是太慢了。”

目前這個小區我們不急著回款，因為這小區的管理權是霍志光低價轉讓給我們的，我們投入的錢，比市場價要低至少百分之六十。

可是後面幾個小區，物業管理權可不是那麼便宜。

如果我們回款太慢的話，那我們可能會出現經營性風險。

雖說這個物業管理公司的很多資金，都不是我們自己出的，而是透過人脈關係，從本地農商銀行裡面低息貸出來的。

但是這並不代表著，我們就可以犧牲自己的利益，去為那些小區的業主服務。

賺錢，始終還是物業管理公司的第一要義。

“回款是慢了點，不過你不也說了嗎，這是細水長流的生意，後面我們可以慢慢吃利潤。”

手活哥如此說道。

我卻搖了搖頭：

“我以前是這麼想的，那是基於我們只管理一個小區的物業的情況下，現在我不這麼想了，因為我們有機會管理好幾個，甚至十幾個小區，許可權越大，資金鍊斷裂的風險就越大，所以我們必須把現金流搞起來。”

手活哥一愣，他有些不懂，現在他只想著做好眼下的事情，沒去考慮將來的事情。

現在管理一個小區，就已經夠他忙的了，說實話，最近這段時間，他一直忙著工作，連找女人的時間都沒了。

他不敢想象，如果以後同時管理好幾個小區，他會忙成什麼狗樣。

“怎麼搞？我現在也只是照貓畫虎，有樣學樣，李尚德教我的管理方法，我直接套了上去。”

手活哥如此說道。

我思索良久，然後說道：

“你去對全體業主發一個宣告，物業費一次性預繳兩年，可以打八折優惠。”

手活哥一愣：

“這不得虧死？”

我笑了笑：

“目光不要那麼短淺，虧點無所謂，最主要是想要看看，我這個思路行不行得通，如果這個思路行得通，那以後我們接管其他新小區的時候，那金錢就會像大江大河一般，源源不斷湧進我們的口袋。”

手活哥不明所以，不過還是說道：

“那成吧，回頭我就按照你說的去做。”

我這時突然問他：

“現在小區的停車位售價多少？”

手活哥如實回答：

“四萬一個。”

我微微皺眉：“這麼低？”

手活哥乾笑一下：

“不低了，這只不過是一個山旮旯小縣城，又不是羊城那樣的一線大城市，四萬一個的停車位，其實已經偏高。”

我卻另有想法，我就說道：

“回頭你去運作一下，把小區停車位的售價，提高到14萬一個。”

手活哥當即不明所以：

“這麼高的價格，還會有人買嗎？”

我笑道：

“我就沒打算讓業主買啊，他們不買，我整體打包成金融產品弄出去，更加能夠賺錢，光賣停車位，一錘子買賣，能賺幾個錢？”

手活哥愕然：

“停車位竟然能打包成金融產品售賣？”

他不懂金融，所以疑惑不解。

其實我也不太懂金融，但是我懂人性。

別人操作可能不容易，但是我有權力幫扶，要操作這些簡直不要太容易。