第二十三章 以小吞大的整合

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相關方面磋商，是對a樓進行二次抵押貸款，還是先歸還貸款，再辦理貸款，總之，a樓的抵押貸款可以追加到八個億，b樓第三十一層到三十六層還可以貸出一個億。這樣，扣除必備的預留資金，從鵬潤家園至少可以籌集十二個億的資金，這五個最有投資價值的爛尾樓專案，星湖完全有能力吃下四個。”

林泉將心中的計劃吐露出來，也鬆了一口氣，見大家都摒住氣不敢吐大氣，那種大局在控的感覺真讓人神清氣爽。當然，現實問題依舊一樣嚴重，星湖手裡有大量的資金，可以透過各種渠道去籌集更為龐大的資金，但是星湖缺人，爛尾樓的運作，不僅僅是資本的運作，還需要大量的開發人員。

“我希望和黃實業向星湖地產輸送大量的有經驗的專案人員，數量之大很可能會影響和黃的其他專案。”林泉坦誠的說出他的要求。

星湖地產名下的專案開發公司，由一個突增到五個甚至六個，人手是嚴重不足的，等星湖自己培養大批次的開發人員，房地產業早就進入風起雲湧的時代，林泉的用意是要求和黃實業暫緩其他專案，將人力、物力整合到星湖地產名下來。

和黃實業主要從事房地產開發，可以說，駱益同現在的精力不在實業上。如果將和黃實業名下的房地產開發人力、物力整合到星湖地產，那麼林泉就完成了一次小魚吃大魚的壯舉，或許星湖實業不能算一條小魚，只是他成長得太快了，有些讓能難以接受，一切要看駱益同有沒有這個氣度。

林泉見駱益同陷入沉默，靜靜坐在那裡等他考慮。

星湖實業的優勢，一是營銷上的，林泉的天才表現，可以是說合作的最大基礎，二是政斧資源，沒有市政工程的配合，檀山公寓、與鵬潤家園都不可能獲得這麼大的成功，三是星湖實業在開發爛尾樓專案上積累了相當多的經驗，第三點，林泉似乎能從銀行貸出一切他所需要的資金。

和黃實業獨力吞下一座樓進行開發艹作，所獲得的利潤絕對要比與星湖合作少得多。駱益同鵬潤家園上投資才一個億，預期獲利將達到二點五億，整個的開發週期甚至不需要一年，這種財富積累的速度，搶錢都沒有這麼快。

駱益同看著林泉，這個青年在兩年前還微不足道，現在已經是與自己平起平坐，假以時曰，他將擁有自己的經濟帝國。

坐在休息室裡的其他人，都摒住呼息。

林泉輕鬆的輕叩鏤花玻璃桌，看著駱益同，說出一個驚人的決定：“星湖實業名下的星湖營銷、星湖置業、星湖物業，以及星湖地產的其他專案公司，都可以轉讓25%的股權給和黃實業，這樣，和黃實業在星湖實業的股份就可以達到25%。駱先生若有興趣，靜海聯合投資公司對星湖實業的控股甚至可以降到49%，讓和黃實業的股權達到41%。不過若真這樣，和黃實業，還是改成和黃投資集團好了，這樣更名副其實一點。”

駱益同眼睛一亮，顯然讓林泉這個提議打動。無需林泉解釋，駱益同也明白今後幾年的時間裡，將是開發商狂歡的盛宴，駱益同並不關係名義上的得失，最關鍵的還是在財富的盛宴裡佔據的份額。駱益同沒想到林泉開口就同意轉讓41%的股權，甚至放棄對星湖的絕對控股權。

駱益同抬眼看著林泉，注視著這人一直讓他驚詫與欣喜的青年，從他從容淡定的眼睛看得出他的提議是他真實的想法。駱益同聲音稍有沙啞，說道：“這樣也不錯，不說星湖地產，星湖實業其他部門，也讓你經營成現金奶牛，前三季的營利就達到1.2億，全年營利預期為1.5億，和黃實業若非在檀山公寓上賺了些錢，這幾年的營利還比不上建立才兩年的星湖實業，你願意出讓41%的股份，我實在找不到理由拒絕你。我只是很奇怪，你為什麼不保持絕對控股的地位。”

林泉笑道：“如