第八章 激情新城鎮

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在檀山專案正式啟動前，靜海市組織了一個靜海大廈問題對策會議，會議者是市委組織發起的，與會者大多是相關債權人，有小業主代表，銀行代表，還有靜海建總集團代表，市國資辦的代表。耿一民讓林泉親自旁聽了這次由趙增親自主持的對策會議。

會議初步決定了解決靜海大廈遺留問題的方案，只是將林泉的思路細化，首先是讓靜海建總手裡的四千四百萬債權進入司法拍賣程式，承諾一年之內徹底解決靜海大廈的遺留問題，屆時，問題仍然無法取得突破，將由市財政撥款或者由投資公司原價收購一百三十四名業主手裡的債權。

對策會議平息了眾多小業主們的怒氣，暫時不會有人為此事再頻繁上訪了。但是靜海大廈的問題能不能徹底解決，靜海建總手裡的債權進入司法拍賣程式很關鍵。

對策會議過後，站在靜海大廈的下面，林泉對趙增說：“進入司法拍賣程式，一定將賬面外的隱形債權完全剝離，這樣才會有人願意接手。”

趙增說道：“這幾年，靜海建總的資產流失嚴重，現在淨資產為負，面對退市危機，不單單只是一座靜海大廈，可能會涉及到靜海建總的重組，市國資辦的人受省國資委的委託也出席了這個會議，你要不要見見，晚上一起吃飯？”

“得，我晚上約了孔先生，還有豪城的劉華東，好像有什麼要緊的事，國資委的大佬，我哪有資格見他們？”

趙增笑了笑，也不勉強他，問道：“你月牙湖專案騙了多少錢？”

林泉露了苦笑：“趙增哥，靜海大廈水深著呢，我騙到三四千萬也不夠填啊，再說我現在又接了一個新專案，月牙湖專案上賺到的錢都得投進去，專案週期是一年半，不知道能不能給你救急。”

“三四千萬，這麼多？”趙增吸了一口涼氣，拍了拍林泉的肩頭，“一不小心成富翁了。”

“我也就跟趙增哥你交底，其他人那裡可不要說。劉華東找我，我想多半是為了他開發的豪城花園找我做房產營銷……”

“豪城的劉華東，底氣可比你們天星湖還足啊。”

“呵，我這些天也在琢磨這件事，寫了一份計劃書……”

“房產營銷的計劃書，你給我看什麼？”趙增雖然嘴裡說著，還是接過林泉遞過來的檔案袋，厚厚的一疊列印紙，抽出一看，卻是一份新城鎮建設開發計劃書，跟豪城花園的營銷沒有任何關係，將列印紙裝回檔案袋，笑道，“你給我說個大概，這計劃書，我回去後仔細看。”

“新行政大樓的地址確定了，大學城與新行政中心附近的區域，將是新區開發的前期重點？”

“不錯，新區規劃是這樣子的，慢慢的將土地需求拉熱起來，這樣才能籌措足夠的資金。”

林泉點點頭，說道：“以點到面，耿書記的思路值得我們學習。開發區城市化建設北移，可以有效的配合新區開發計劃，可不可以進一步加大力度？”

“怎麼加大？”

“星湖苑以及豪城開發的豪城花園，現有的總開發面積超過二十萬平方米，差不多接近一個小型城鎮的住宅面積，再加上天星湖後期開發的三百畝土地，那一片社群群，可容納一萬五到兩萬的人口，接近一個城鎮的居住人口。但是社群發展不成熟，會嚴重影響那裡的入住率，進而影響抑制房價、土地價格的上漲。如果僅僅依賴開發商，社群的成熟週期將是緩慢的，我在計劃書提出一個方案，就是政斧與開發商聯合起來，以星湖苑、星湖中學、豪城花園北面的星湖路、洪江路為中心，透過五六年的時間，建設一個規模達到二十萬人的新城鎮，這個新城鎮離南港鎮中心街只有一點五公里，完全可以將南港鎮逐步轉移出來，這樣既可以促進開發區城市化建設重點北移，又能迅速的讓那一片社群成熟起來，將附