第兩百二十六章 成竹在胸

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

償還債務，一挫不起只能靠不斷買變優質資產跟裁員甚至向銀行舉債維持。

往後的幾年裡，香港雖然經濟重新開始復甦，但是北大陸的政治危機引發的連鎖惡果還在發酵之中，大量的香港精英階層移民海外，數之不盡的廉價房產湧入二手市場，同時，羅氏兄弟也對是否繼續經營房地產中介產生了動搖，無法繼續正確把握市場波動。諸多原因夾雜在一起，導致海灣地產連年虧損，徹底淪為了一個殼資源。如今更是已經走到了停盤清算的邊緣！

“海灣地產！”

徐帆微微皺眉，幾天前當張天生挑中了這家殼公司之後，他第一反應便是不贊同收購這個殼資源，甚至到今天心裡還是有些其他想法。

如今的海灣地產內憂外患，股價一度跌到每股0。302元，評估總資產已經不足三億港幣了，而且還是劣質資產。

加上控股的羅氏兄弟意欲出手，收購難度確實並不大。但海灣地產卻不是一個很好的殼資源，因為海灣地產在今年下半年到年底有三筆即將到期的高達一億八千多萬港幣的鉅額銀行債務需要清還，而羅氏兄弟在張天生進行接觸時，提出的收購條件之一便是由收購方承擔海灣地產的全部債務。

這個條件導致眾多眼紅海灣地產殼資源的勢力都難以接受，大的商業集團有的是門路上市自然瞧不上眼，小的勢力又不願意多花這筆冤枉錢。聽說地產神童羅兆輝就曾經接觸過羅氏兄弟想要收購海灣地產，結果在羅氏兄弟亮出了這一要求之後，他果斷的斷去了收購之念，轉而追逐起了美亞。

會議室內嗡聲一片，張天生不斷控制著投影機，將一張張影像圖片投射在牆壁上，令在座的每一人都對海灣地產公司的資料有了一些瞭解。而他們的嗡聲之所以很大，基本上都是因為一個，那一億八千多萬港幣的鉅額債務。

張天生一直在盯著徐帆，他很清楚這裡所有的人、所有的股東加在一起反對都不要緊，因為他的這一方案只要能夠說服徐帆，便能夠透過運作。只因為徐帆不僅是曙光電影最大的股東，更是總公司亞洲控股的唯一持有者。

因為一億八千多萬的鉅額債務，徐帆並不贊同收購海外地產這個殼資源，但是張天生卻非常中意與它，原因只有一個，那就是他有信心動用不超過五千萬港幣的資金流，徹底吞下這家上市的殼公司。

感受著落在身上的視線，徐帆半響才開口，“張總，詳細說一下你的收購計劃吧！”

他既沒有表示贊同，也沒有反對的意思。或者說，他的確很想知道，張天生為什麼巨資收購一家只剩下空架子而且還要讓他們背上鉅額債務的海灣地產。

“沒問題！”張天生自信的一笑，看著所有目光集中到自己身上，依舊沒有任何膽怯，自信滿滿的解說道：“大家也許會好奇，這海外地產除了有個好程式碼外，沒有任何出彩的地方，為什麼我卻提議收購這家上市公司？我是做股票證券出身的，控制成本跟減少虧損一直是我的準則經營準則之一。我之所以提議要收購海外地產，就是出於這種考慮，諸位請看……”

他顯然做足了準備工作，手上遙控器一按，將所投影的圖片資料翻到了下一頁。

“海灣地產的總股本原本是12。034億股，以目前的股價來計算，總市值相當於3。6億港幣。當然，這只是書面上的價格，事實上海外地產早在半年前便變賣光了旗下所有的優質資產跟房源，嚴格說來現在除了他們公司的房地產中介團隊之外，已經只剩下一個負債累累的空架子了。這也是為什麼就算是加上殼資源，我個人評估，目前海外地產的價值也不高於三億港幣的原因。”

岑建勳一愣，他也善於搞些私人股票投資，對於各種道道倒是瞭解一些，心中有了疑惑，趕忙問出來：“公司有一億八千多萬的複雜，而且