第467章 【丟擲誘餌】

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，我一時間還做不了決定。”

“好，我等你訊息。長實集團那邊也放出訊息，恐怕也有其他競爭對手，但我希望和你繼續合作。”

小馬登喜歡張玉良低調的性格，若是張玉良的私人企業買下這兩幢大廈，外人都只會認為是會德豐集團的，是馬登家族的。而張玉良要的只是收益，不在意名聲，兩人正好互補。

一週後。

長實集團準備出售會德豐大廈和馬登大廈50%股權，以及旺角地鐵站上蓋的發展權——旺角中心，這個訊息在業界放出後，吸引不少人前來接洽。

這其中就包括永安郭家、李福兆家族，以及東南亞資本、澳洲資本、美國資本等，紛紛表示有興趣。

其中永安郭家最關心的問題是，能不能將馬登大廈更名為‘永安大廈’，作為總部大廈。當然，若是會德豐大廈有意全部出售，永安願意以17億港幣拿下。

得知永安郭家的意圖後，林志超忍不住笑了出來，前世永安為什麼會被鄭家純狙擊，說白了就是在這個時候斥巨資買下大量的優質物業（前世的聯邦和國際大廈等一流中環大廈）；這個時候買貴了，不僅僅是相當於要五六年才能漲回來，更重要的是這幾年錯過發展的機會。

不過比起永安郭家，林志超更希望張玉良家族買下會德豐和馬登大廈的半數股權，既可以讓小馬登滿意，又可以讓張玉良冷靜冷靜。

這個當然不算收拾人，畢竟買貴買便宜，一切都是自願。

看不清形式，更怪罪不了別人。

“父親，錦興置地表示願意就會德豐和馬登大廈進行談判！”林瑞寰走進來說道。

林志超抬起頭，說道：“那你就請他們上門來談，價格沒有談判的餘地，相信小馬登可以通知。相信談判的是支付方式，這個也得按照我們的最低要求來，分期不能超過一年時間，首付不能低於35%。”

今年三十二歲的林瑞寰，已經接過黃昌宏的工作，總管長實集團全域性工作，直接向林志超工作彙報。至於黃昌宏，現在僅擔任長實集團董事職位，算是半退休狀態。

長實集團的第二代管理層，目前已經到位林瑞寰、麥里斯、周淮安，至於霍建寧才剛剛升任會計部主任，距離高層還有一段距離。

而第一代管理層中，周福照、胡兆旭、梁冠昌（商業地產）等，都還能堅持5~10年。畢竟在這種企業當中，是可以工作至70歲的。

“好父親是擔心地產下跌，對方無力支付後續的費用？”林瑞寰問道。

最近公司的高層，總能從董事長身上發現一個問題——那就是風險控制。按照過往的經驗，那麼就是有危機即將到來。

“嗯，預防總是好的。首付只要支付35%，我們無論如何都不會虧。”

“好的”

一般來說，這種違約，代價是非常大的。特別是香港這個法治社會，違約的代價不僅僅是沒收‘定金’，還需要賠償損失，以及被收回物業。

5月，長實集團在尖東投資的‘尖沙咀中心’和‘希爾頓酒店’相繼開業，集團商業地產再添一重要組成部分。

目前香港的一家五星級酒店，利潤基本都在5000萬港幣以上；而中環的一幢大型寫字樓商廈（30萬平方尺樓面出頭），年收益1個億都不是大問題。

尖沙咀中旬雖然不是在中環，但尖沙咀是香港的旅遊區，隨著來港旅遊的人數突破800萬，故尖沙咀的商業地皮和樓宇，未見得就輸給中環，至少也可以堪比金鐘。

希爾頓酒店開業這天，也是來了不少商界人士祝賀。

林志超出席了酒會，招待了一眾嘉賓。

正當他和朋友兼嘉賓有說有笑時，陳青松主動來到林志超身邊，說道：“