第470章 【地產轉折點】

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為現實，將打擊到樓市。對於貸款也會有影響成本！”

林志超點點頭，說道：“不管這些沒有發生的事情，我們見招拆招就行，畢竟我們是穩坐釣魚臺。”

一旦中環地王訊息出來，他立即籌備長實集團供股集資。就是貸款上，哪怕是最優惠利率高一點，也非常的划算，畢竟美元兌港幣要漲七成以上；就算穩定下來的匯率7.8，也足足有1.4倍。

會議很快確定了很多事情，林志超也算是高枕無憂。

至於金鐘的長江廣場，實際上設計圖已經出來了，但尚未選擇施工。預計，得1983年開始宣佈動工了。

半個多月後。

港府宣佈與華夏銀行洽商，以10億價格售出中區美利道停車場。

訊息傳出，市場大吃一驚。因為這幅地皮達到4萬平方尺左右，港府僅以2.5萬港幣沒平方尺的單價折讓給中銀。

當然，這幅地皮比較難以利用，因為靠著現中銀大廈，若是不併樓，勢必不太好規劃，還不如賣中銀一個人情。而中銀獲得這幅地皮後，底盤面積已經高達8.4萬平方尺，地積比已經相當大了。

這種並樓的方式，最重要的就是提高地積比，長實集團將中環希爾頓旁邊的停車場和拱北行買下來，也是打的這個主意。

當然，雖然有港府的交好中銀背後的華夏政府的意思，但只要足夠聰明的人，便知道——這也是地產調整的預兆。

畢竟按照地價，這幅地皮值16億沒有問題，如今僅七成的價格就給了中銀，顯然已經非比尋常。

香格里拉酒店裡，‘香港四大家族’正在聚會。

這個四大家族並不是後世緬北四大家族，畢竟那種地方豪強，隨時都可以被大國搞死，只不過大國顧忌身份，需要一些隱藏手段而已，比如扶持對手，讓對手‘迷迷糊糊’撿到武器。

實際上，此時的林志超家族、鄭裕彤家族、李兆基家族、郭德勝家族，並沒有別列為四大家族，但已經隱隱約約有這個意思。

林志超家族就不用說了，當之無愧的香港華人家族之手，幾個兒子各掌一方，穩定的很。

鄭裕彤家族的新世界發展，自從新世界中心竣工後，此時的市值還超過了新鴻基，再加上有周大福珠寶。

郭德勝家族則是僅次於長實集團的最大發展商，最近一年又斥資10億在沙田投資‘新城市廣場一起’，且擁有九巴26%股權（收購未成功，另外兩家擁有33%股權）。

李兆基的恆基兆業上市後達到30億市值，且控制著永泰建業（10億），以及入主了中華煤氣。

當然，林志超覺得李家成還是有希望晉升四大家族的，只要他獲得會德豐，便可以跟上來。當然，林志超家族就得退出‘四大家族’，晉升‘世界超級家族’了。

李兆基向三人彙報了一些沙田第一城的情況：“加推的七幢大廈，才剛剛銷售七成，後續只能稍微搞些活動，將目標放在剛需上面了！”

一般來說，一個樓盤最好是在一段時間內售罄，越是拖得久，反而影響信譽和信心。

鄭裕彤說道：“看樣子，市場壓力有些大，可能要調整一些。”

聰明的人都知道市場可能出現調整，會變得小心翼翼。當然，林志超則知道更多，因為調整歸調整，至少不會暴跌，但是華英談判‘香港問題’就會。

林志超說道：“這一波地產已經旺了七年了，俗話說夫妻也有七年之癢，所以調整是可能的。”

眾人笑了起來。

鄭裕彤帶著彌勒佛般笑容說道：“林生和兩位賢妻一直恩愛，可是人盡皆知。”

沒想到，林志超夫婦三人還成美談了，他確實有時候會帶著兩位夫人出席一些重要