第469章 【豪門生活】

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來，一年利潤僅2000萬不到，需要25年回本。

而如今，租金漲了12倍，長實集團僅需三年租金，就能全部回本。更不要說，物業本身的價值，已經高達30億港幣。

長實集團的會議室，長實集團、佳寧集團、置地三方代表出席了簽約儀式。這筆28億的地產交易，已然成為香港最大的單筆地產交易。

而這幅地皮僅是位於尖沙咀，地價就達到3萬出頭沒平方尺，林志超內心都忍不住給陳青松和鮑富達一個‘傻瓜’稱號。

當然，換做是林志超，如果是在資金允許的情況下（不過高負債），也許會動心。畢竟這個專案建成後，在1994年的時候，應該價值能接近100億，也相當於升值至2.5倍。

“合作越快”

“合作愉快”

三位主腦都非常滿意，臉上帶著燦爛的笑容。

鮑富達打趣道：“聽說林爵士當年拿下這幅地皮僅幾百萬港幣，而重建也話費不到4000萬港幣，這樣算下來，林爵士足足賺了近百倍呢！”

林志超笑道：“據統計，從1959年~1981年，住宅和商業的官地拍賣，漲幅都在七八十倍。照這個方式計算，我好像也不是很會賺的樣子。只要買一幅地皮，什麼都不做，都可以賺那麼多呢！”

“哈哈”

眾人都笑了起來！

1959年地產正值低估（供過於求），1981年地產正值高谷，所以算之間的漲幅倍數，是最震撼人心的。倘若明年底再來計算，那麼便只有三四十倍的漲幅了。

閒聊之中，鮑富達也不忘試探林志超：“林爵士最近出售不少資產，莫非是打算投資海外專案？”

林志超有投資曼哈頓、新加坡的地產‘成功案例’，所以鮑富達如此想。

“海外暫且沒有投資的打算，畢竟我們在金鐘的長江廣場尚未投資！”

鮑富達內心道：“果然如此！”

長實集團在金鐘還有一幅30萬平方尺的土地，據說可以修建500萬平方尺的商業樓面。

想到這裡，鮑富達真心佩服林志超，當年僅一億多就拿下海軍船塢200萬平方尺的土地，最後還做了好人，將一些土地捐給港府，以此獲得了地積比的照顧。

長江實業集團雖然只開發了一半的地皮，另外的地皮都捐給港府，但確確實實在這個專案上，港府非常爽快的給了便利。

倘若不是如此，港府照樣為難林志超的長實集團，畢竟相當於港府吃了個大虧。

當天傍晚，三方召開了新聞釋出會，宣佈了交易詳情。

翌日。

經媒體報道‘美麗華酒店舊翼交易案’出來，在香港引起很大的震動，甚至在世界上都引起巨大的轟動。

尖沙咀彌敦道的地皮，都成為了香港土地單價最高，單體交易金額最高的，一時間也帶動了股市和地市。

甚至美國的《時代週刊》都評論：“創下健力士記錄（吉斯尼）的單一物業轉讓的最高記錄！”

長實集團。

周福照來到林志超的辦公室：“老闆，恒生指數已經達到1600點！”

林志超抬起頭，當機立斷的說道：“在一個月內，分批拋售我們所持有的股票。”

周福照點點頭，說道：“目前我們在股市的股票市值約為8.6億，若是套現，至少可以獲得5.5億的利潤。而現在每天的交易額都在4~6億港幣，所以我們分批套現將獲得更高的利潤。”

1972年，恒生指數在500~900點執行，當年交易額是300億的規模；而今年在1000~1800點執行（預估），全年的交易量將高達1000億以上。

所以同