第385章 【又雙叒上市】

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結合或者選擇。

這幅地皮有4萬多平方尺，比前世置地廣場佔地面積還大一點。

而前世的置地廣場只有2萬餘平方尺，一共是5層，其中兩層是地庫，也就是10萬多平方尺的購物中心，包括地庫都開闢成精品店和風格各異的飲食店。廣場中央可舉辦各項表演、展覽、音樂好，四周設有咖啡廊、茶座，上蓋可透光的玻璃纖維。

所以這個來福士廣場，可以修建約20萬平方尺的購物中心，也是地上三層，地下兩層，都做店鋪；至於車庫，海軍船塢舊址最不缺車庫，附近停車的地方較多。

“好的，董事長，我一定認真策劃這個專案！”

林志超點點頭，隨後示意林瑞寰先出去，黃昌宏留下。

“瑞寰表現如何？”

這一年多時間，林瑞寰一直跟著黃昌宏做事，擔任其助理。這樣的安排，是讓他擁有集團性的眼光。

如今安排他做專案，是鍛鍊他實際的操作能力。

黃昌宏笑著說道：“虎父無犬子，老闆你就放心吧，瑞寰不說有你當年的本領，但也是遠超我們這些人。”

他當然不會說，能有老闆你當年的本領，那樣豈不是亂拍馬屁。老闆是經營之神，是神，而老闆兒子最多也就是天才。

林志超點點頭，說道：“我不希望他將來發揚公司，只希望他守得住我打下的江山。所以，我需要的是他足夠沉穩。”

黃昌宏認真的說道：“這一點，我絕對敢打包票，瑞寰能勝任。”

聊了一陣後，黃昌宏也離開辦公室。從他那裡，林志超得到自己想要的答案。

林志超計算一番，發行1億港幣價值的新股去交換其它公司的新股，預計最後可以套現2~3億港幣。第一財年的利潤估計有1.2億港幣，再加上倫敦上市集資等渠道，長江實業集團的現金流就充足起來。

雖然後期香港因為石油危機，造成地產有30%的跌幅左右，但實際上能保證地產利潤不跌。實際上，石油危機對香港經濟影響不是很大。至於股災，完全是因為炒風過熱。

林志超之所以盤算這些，自然是要長江實業今天在今後保持足夠的競爭力，快速發展壯大。但是，他又不會讓長江實業集團直接炒股、炒黃金，因為他想低調。

十月初旬，優衣庫服裝企業正式準備上市，融資3800萬港幣，初始市值為1.52億。

前世的鱷魚恤上市融資僅1750萬港幣，很顯然這一世的優衣庫服裝企業強大得多。

不管是在發展鱷魚恤品牌、生產工廠、物業資產，都比前世發展更好；而且，還加入了優衣庫品牌、旅行者拉桿箱品牌、代理三個歐美一線服裝產品等資產；哪怕是，對時機的掌握都是更好。

這樣的對比，充分說明一件事——那就是林志超的領導能力，比陳順家族厲害的多。

鱷魚恤大廈的會議室。

林志超正在召開管理層會議，他將總經理的職位讓給趙明義，僅擔任優衣庫服裝企業的董事會主席。

這種佈局充分表明，優衣庫服裝企業並不算林志超的核心企業，林志超希望他的兩個女兒將來加入這個企業。

“此次優衣庫企業將順利上市，並籌集大量現金，主要是因為我們的年利潤是千萬港幣以上。但是大家都明白，優衣庫企業才剛剛起步，因為香港的經濟，乃至亞洲和世界的經濟才開始起步，隨著經濟的越加發達，人們追求美的慾望越來越大，不會再滿足單一的服裝品味。我們優衣庫品牌率先在香港售賣休閒服裝，並取得成功，便是最好的證明。”

優衣庫品牌，如今已經在中環、銅鑼灣、尖沙咀共擁有四家門店，皆是在長實集團的購物中心裡面。

趙明義說道：“董