第380章 【豬都可以上市】

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聽我們要在接下來三年完成，現在差不多有一定的雛形了。”

林瑞江頓時心頭火熱，他已經得知‘隨身聽’產品的概念，覺得這個產品一定是音樂愛好者的最愛。

“是，李總經理，我一定好好幹！”

就這樣，林瑞江開啟了技術研發的工作經歷。

林志超這樣做，自然是有深意的，他知道這個二兒子性格跳脫，所以打算讓他在技術研發崗位上磨鍊一下；更何況，技術出身的管理人員，具備更多的優勢，畢竟長江工業集團未來會是一家科技公司。

7月初旬，長江實業集團上市一個月時間之際，宣佈以7.35億港幣購買52個地盤，總計123萬平方尺的儲備地皮（港九地區）。

一時間，長江實業集團的市值再次突破三十億港幣，影響力覺得。

為什麼說再次突破30億港幣市值？

原來，長江實業集團上市後的一週，就已經突破三十億市值；但之後香港金融混亂，銀行停掛匯價，九龍證券交易所也需要暫停營業，所以造成恒生指數一度下跌。

在大環境下，長江實業市值也一度跌落三十億港幣，一度只有27億港幣出頭。

林志超辦公室的會議桌上，他正在和‘三巨頭’進行開會。

“企業上市後，我們考慮的事情就比較多了，比如該如何增加流動資金，擴大資金的實力。如今長實集團的債務已經達到2.8億，流動資金幾乎耗盡，僅剩下5000萬港幣。”

市值30億的企業，流動資金僅5000萬港幣，確實比較少。

至於債務2.8億，幾乎都是欠維港置業的，林志超給予年息6%的優惠。本來想免息的，結果發現那樣做反而不好，會造成一些麻煩。

黃昌宏說道：“想增加現金流的話，可以選擇多開地盤，增發展地產的利潤。”

林志超回道：“這個不需要！今年我們發展地盤的利潤，還是儘量控制在6000萬港幣，土地還是要長期開發。”

黃昌宏只得點點頭，並說道：“其實，我們這兩年的發展地產利潤雖然都是5000~6000萬港幣，但主要是我們地皮成本低，整體供應量還是和第二名差距不大。”

長江實業的地皮，幾乎都沒有超過100港幣每平方尺，確實非常便宜，別人的地皮成本都是200港幣左右。

林志超說道：“後期也得注意，不得太依靠發展地產的利潤，簡單來說和其它前幾名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有錢不想賺，而是我考慮兩點：第一，市場供應的問題，以及土地儲備的問題；第二，長實集團要做一家綜合性地產企業，商業地產要發展，飲料食品要發展、零售要發展。”

“明白”

三位高層異口同聲。他們也知道，以老闆的資金實力，若是在香港地產全力發展，會造成很大的影響力。正因為如此，長實集團已經四年左右幾乎沒有購入地皮了。

當然，不購買地皮就得為資金找投資渠道，正好去投資商業地產了。

接著，周福照說道：“長實集團上市第一個財年，我們對外預測的是1億利潤；如果再在合適的時機，發行價值1億的新股，我們的財務情況會非常健康了。當然，目前2.8億的負債倒也不算多。”

這個時代的上市企業，都會預測一下當年財年的利潤，以振奮股價。

林志超思考一番後，說道：“發行新股，可以選擇去交換同行地產公司的股票，屆時我們只要在高點拋售，就能套現更多的現金流，這才是最好的辦法比如合和地產、新鴻基地產、嘉年地產、和記國際.”

周福照隨即說道：“好的，我來負責這個事情。”

林志超點點頭，他說的這些