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事總經理，實際上就是行駛‘總經理’權利，不過是在林志超的指揮下行駛的。待黃昌宏卸任後，林志超打算安排麥裡思擔任副董事總經理。
因為周淮安擅長地產專案策劃和開發，屬於地產人才，上限註定僅能副總經理；胡兆煦屬於銷售類人才、周福照屬於財務類人才。
唯有麥裡思，更適合當選長實集團的‘行政二把手’，而‘行政一把手’則由林瑞寰勝任。至於林志超，以後更多是履行董事局主席職位。
“嗯，坐！”
隨後，林志超關照道：“目前官地的地皮價格都什麼水平了？”
他都好久不參加官地拍賣會了，畢竟他去有些‘不是一個級別’的樣子。除非是地王級別的地皮，以及林志超是勢在必得，他才會親自出手。
林瑞寰說道：“已經很貴了！港九住宅用地已經接近1000港幣每平方尺，工業用地漲得最狠，竟然已經高達2300港幣每平方尺，中環、灣仔、尖沙咀的商業地皮均價則在上萬港幣.”
林志超說道：“這工業用地比起1959年時，增長了230倍左右；而住宅地皮和商業地皮，則只比1959年增長了七八十倍。”
林瑞寰說道：“香港本地生產產值日益走高，今年怕是可以突破900億港幣，人均2萬港幣。最近五年，生產產值每一年的增長都高達12%以上。工業發展迅速，故對廠房需求旺盛，是導致工業用地增長的原因。”
林志超笑道：“八十年代，產業可就得向內地轉移了，成本更低。”
黃昌宏、林瑞寰都尋到非比尋常的味道，董事長去了一趟內地，似乎一改往常的態度，現在居然如此樂觀。
黃昌宏問道：“老闆很看好內地是真心發展經濟？”
林志超見是黃昌宏問，也不隱瞞，將自己的所見所聞，大概講述一遍。他知道，黃昌宏以後搞不好會選擇移民，因為他有個兒子已經移民溫哥華。
當然，這些屬於個人選擇，林志超不會干涉。
“那如果真是這樣，一個十億人口的市場，能為香港帶來新的機緣。”
“嗯”
隨後，林志超關照道：“土地價格已經高很多，我們要暫停從官地上購買。”
黃昌宏和林瑞寰都知道，這是董事長的慣用伎倆，一旦地皮太高，就不再從官地上購買地皮，等待地皮回落。
當然，這也是因為長實集團的手中，足足有125萬平常的儲備地皮，可修建1000萬平方尺的樓面，差不多可以發展至80年代中期。而且，手裡還有二三十的待售地盤、在建地盤。
黃昌宏點點頭，說道：“好的！”
隨後，林瑞寰告訴林志超一個好訊息：“董事長，廣生行邀請我們合作，興建位於灣仔告士打道、謝斐道及杜老誌道交接出的一個商業地盤，他們出地皮、我們出建築費等，雙方五五分成。但他們要求，需要第一時間進行銷售，不做收租處理。”
林志超隨即說道：“沒有問題！晚點邀請別人來坐下來談談，我親自參加。”
人家固然是看長實集團信譽卓然，有和地鐵公司合作的優秀案例，但林志超作為長實集團的老闆，還是要和別人親自接觸，以表示重視。後期的工作，倒是可以交給屬下。
以後，長實集團此類的合作會很多，這就是和地鐵公司合作後的一些列好處。
長實集團不用出錢購買地皮，僅需要一筆做地基工程的錢，就可以透過‘賣樓花’以戰養戰。一幢商業大廈，獲利都是數千萬港幣，甚至是數億港幣。
如果是發展地產，不知道要開發多少幢住宅大廈才能賺回來。
(本章完)
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