第429章 【再次擊敗】

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一個多月後。

林志超親自將標書封好，隨後遞給黃昌宏代為投遞。

“好了，籌備兩個月時間，總算可以交出答案了！”

黃昌宏笑道：“老闆的方案，一定穩中標！”

林志超說道：“未必呢！我聽說置地大班紐壁堅在接受《南華早報》的採訪時，雖然拒絕透露投標內容，和不對‘名花誰主’作評價，但他卻用自信的口氣說‘投標結果，就是最好的答案’。按照那位澳籍記者撰寫的新聞，怕是紐壁堅也是非常有信心，替凱瑟克家族搬回一城呢！”

黃昌宏說道：“以我對置地的瞭解，他們怕是不會同意售樓花。當然，再過十天就會有答案了！”

要到三月底揭曉答案——郵政總局原址花落誰家，而只要中標郵政總局原址的標段，那接下來金鐘站上蓋發展權，是不用再競投的。

因為，可以直接按照前面一個標段的模式繼續合作，只需要互相協商即可。

“中標之後，長實集團的股票必定會漲上去。我們也該將都城地產剩餘的股權，全部收購了。”林志超又說道。

所謂全部收購，就是私有化。都城地產發展在中環擁有兩幢寫字樓大廈，如果今年私有化，便可以享受未來幾年的高租金，而不用分享出去。

黃昌宏說道：“嗯，不管是發新股換股，還是現金收購，我們都足以應對。今年地產形勢大好，我們的盈利會繼續高升。”

林志超說道：“還是得發新股，透過換股來全面收購，用錢的地方還多。”

“嗯”

去年餘留1.8億港幣，又發行新股籌集1億，賬上已經三億多港幣的現金流。與此同時，大通銀行、滙豐銀行那邊承諾隨時可以支取3億港幣的貸款。若是今年的利潤突破3億（地產大漲），與此同時，還有地皮款項的回籠，預計可支配的資金達到10億。

恐怖如此！

雖然需要支付給地鐵公司一定的現金流（地皮費），但這部分錢明年銷售完樓花，就回到了長江實業集團（支出+利潤=回籠）。

所以，長實集團接下來的幾年，將擁有充足的現金流；除了本土發展外，看來也得尋找更多的機會，海外也需要再嘗試。

“對了老闆，新加坡虎豹公司有意出售‘銅鑼灣虎豹別墅’，我打算將這幅地皮拿下來，現在正和新加坡虎豹公司總裁麥裡思進行談判。”

“麥裡思？洋人的名字？”

“嗯，是個洋人，而且還是畢業劍橋金融系，他對虎豹別墅的地皮談判，還是很厲害的。雖然工作在新加坡，但對香港的地產業務做了很過功課。不過我也有些擔心，這幅地皮足足15萬平方尺，但能建多少樓面，還得耐心等待規劃署的答覆。”

林志超隨即說道：“晚點把資料給我，然後我親自談。虎豹別墅是很多香港人回憶，我擔心後面會有輿論的影響，所以這個專案我來和麥裡思談。”

黃昌宏點點頭，說道：“好的，我儘快給您資料！”

虎豹別墅佔地很大，此次出售的是一部分。但如果想在這部分上蓋高樓，勢必會影響虎豹別墅的環境。老闆為人重視名聲，故擔心不無道理，黃昌宏如此想到。

實際上，他不知道的是，林志超聽到麥裡思，立即就來了興趣，這不就是前世長實集團的大管家嘛！

前世的長實集團，地產開發有周年茂、財務安排有霍建寧、樓宇銷售有洪小蓮，但這個麥裡思也是長實非常重要的一員大將，號稱長實集團的管家。李家成前世取得巨大的成績，這和他知人善用有很大關係。

所以，既然是人才，林志超為什麼不去追求呢！

陽光明媚，碧海藍天。

林志超在他的超級遊艇上享受著忙