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合作來推動這個事情。”
海軍船塢的地皮實在太大，當年真是買得太便宜了，但現在的問題是，規劃署在某些方面不爽快，還有地鐵金鐘站設立的問題，都出現一些問題。
所以，這個時候林志超決定讓出用不著的土地給政府，僅保留自己能開發的專案。
黃昌宏講道：“這塊區域就有二十多萬平方尺，全部讓出去是不是損失有點大？”
他指的是瀕海和靠近灣仔的一個區域，前世是花園、警c總部、及部分建築的區域。目前林志超已經在其西邊規劃了四幢寫字樓大廈、一幢酒店大廈、一個來福士廣場，佔這個區域的一半左右大小。
林志超說道：“這個區域不給港府，地鐵站就難安排，若是給港府，地鐵站就可以設計在這裡，我們的商業區也受益。加上又靠近灣仔，商業性不大，不必要心痛！至於長江廣場的周邊，港府也可以修建政府部門辦公樓，但不能再規劃大廈。”
就是在和港府進行商量，我捐出一些土地來，你可以修建政府部門辦公樓，但不能再修建商業大廈，畢竟長江廣場本身就會規劃商業綜合體。
倘若林志超不這麼做，土地也是浪費了，因為港府就規劃了那麼點商業，後續還有可能受到規劃署的刁難。
直接讓出用不著的土地，為以後打交道行方便。
黃昌宏說道：“好的，那我們就和港府進行協商，晚點給老闆彙報。”
這時候，陳志遠說道：“長江廣場的30萬平方尺地皮，3億是不是有些低了？”
長實集團畢竟是公眾上市公司，老闆持股也就75%。
林志超說道：“不算低，他的價值在於開發，而不是地皮的本身，再加上地段稍差。更何況，地皮可能還會跌，後續差不多就是這個價格了。”
前世，八十年代中後期，這幅地皮被太古洋行分兩次競拍下，代價是17億港幣。期間，是經歷過談判危機，所以也不算很高。
但不管怎麼說，如果在石油危機中，3億港幣的價格還是值的。雖然十年多時間，可以翻五倍多，但林志超打算套現後，去炒黃金現貨更划算。
很多華資地產商，在上市時都不是將全部資產注入，而是後續慢慢的‘套現’，讓自己的上市公司購買自己的地皮，以此獲得現金，或新股。
這種事情在香港屢見不鮮，這次股災甚至別人列出來討論。
“好”
隨後，很快成立一個工作組，對海軍船塢舊址專案，進行一個再次系統化的佈局。
實際上，就是前世的版圖，林志超只要了該有的商業部分。
將長江廣場地皮注入長實集團後，林志超個人手中，僅剩下220萬平方尺的新界地皮和換地權益書沒有注入進去。
新界真正發展起來，是麥理浩當政後的‘新市鎮’計劃，所以待七十年代後期，就將這些資產授予長實集團。
林志超手中，僅保留多幢寫字樓大廈、高階住宅大廈兩幢，及一些零散物業，再也沒有需要注入進去的了。
(本章完)
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