第486章 【投資日本】

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美國、歐洲、東南亞去打球。

“聽說，林先生打算投資日本的地產事業？”

“沒錯，去年就已經開始做準備了！”

堤義明高興的說道：“歡迎歡迎，林先生是香港第一大地產商，也是亞洲第一個投資購物中心（美麗華）的地產商，相信來日本，一定可以成功！”

林志超說道：“不敢當，在日本地產界，你才是龍頭，所以這次來拜訪你，也是希望和你學習學習，若是能夠合作，自然更好！”

堤義明爽快的說道：“互相學習，我也有很多地產相關的事情，向你請教！”

這樣，兩人交流起地產經驗來。

堤義明擅長的是將郊區的地皮開發成高爾夫球場、滑雪場、王子飯店等‘綜合開發’，而目前日本的購物中心，非常重視火車站附近的開發。

之後，在打高爾夫球時，林志超才說道：“和堤義明先生交流那麼久，我覺得我們對地產的理念，頗為相近，都是比較樂於在郊區開發綜合性的商業中心。恰恰，我們在神奈川縣、千葉縣發現兩幅地皮，打算開發‘來福士廣場’，這類綜合性購物中心的慨念就是——以其為商業中心，帶動周邊商業匯聚.”

來福士廣場，城市的商業中心——這就是標語！

堤義明聽得很認真，也不忘揮杆，兩人不知不覺中，交流了很多關於來福士廣場。

後來未等林志超主動說起合作，堤義明說道：“林先生，我對你們這兩個專案很有興趣，不知道能不能合作一下，也算是學習一下？”

林志超笑道：“當然，有你這位日本地產大亨加盟，讓我更有信心。晚點，我留給你一份專案大概方案，堤義明先生若是有興趣，我們可以進一步合作！”

只是一份大概方案，給堤義明也無妨。

來福士廣場的具體方案，已經是延伸至很多細節問題，這是這些年來，林志超根據多年經驗和前世的一些參考，打造的一個新的購物中心。

美麗華購物中心，只是1.0版本；新加坡來福士廣場，算是2.0版本。

而在日本投資的兩家來福士廣場，將是3.0版本。

每一個版本的進階，肯定是有新的東西。

而此時日本購物中心，還都是屬於美式購物中心，而來福士廣場3.0版本，已經有了新的東西。

“沒問題！”

之後，兩人繼續相談甚歡，又一起共進午餐，為雙方合作打下愉快的基礎。

林志超很看重前面兩個來福士廣場，這就好比是兩個招牌，為後續在日本投資有了名義。

當然，拿地肯定是在1987年以前拿，之後就會停止拿地。

至於開發多少，則根據時間來定，預計能開發三四個不得了，後續可以賣地。

除了來福士廣場，自然還有商業綜合大廈的投資，即可以拿地修建，亦可以直接購買大廈。

隨後的幾天，林志超如此安排得很滿，他去了千葉縣和神奈川縣實地考察，對兩幅地皮都挺滿意。這兩幅地皮一幅原本是工廠，一幅是政府有意拿出來拍賣的。

當然這些土地肯定也有一些麻煩，但問題都不大！

更何況，退一萬步講，如果搞不定，就是賣地皮也是大賺。更何況，若是堤義明這個地頭蛇加入進來，也能省掉很多麻煩。

考察完地皮事宜後，林志超又約了幾位銀行界的朋友，都是航運時期交的朋友。聽聞林志超要大舉投入日本地產業，這些銀行界朋友也是非常爽快，答應給予方便。

這樣一來，林志超相當於為東田公司創造了良好的外部條件，剩下的就是以霍建寧為首的管理層事情。

與此同時，維港投資投入20億美金，購買日本股