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林志超立即笑道：“馬老闆、李老闆，這個月你們可是非常很出彩呢，連女王都拒之門外。”
兩位陸羽茶室的老闆，都已經七十多歲，平常都很少出來待客，陸羽茶室已經進入第二代交班階段了。
馬超萬笑著說道：“林生你取笑了！我們陸羽茶室能有今天，憑的是像林生這樣的老主顧照料，所以別說女王來了，就是美國總統來了，也不能讓老主顧沒位置不是！”
陸羽茶室為什麼深受香港富豪們喜歡，就和老闆們會做人做事有關，其次才是美食和故事。
林志超點點頭，他也就是開個玩笑，並不覺得陸羽茶室做錯了。
接著，馬超萬講道：“林生，唐生，我們倆來招呼，是想告訴你們，明年怕是我們得換地方了！”
林志超驚訝的說道：“為什麼？”
馬超萬講道：“這家房東打算重建，不願意再租給我們了，所以我們只能另尋他處！”
林志超點點頭！
正當兩位老闆提出告辭時，林志超叫住他們：“馬老闆、林老闆，你們這個經營法，陸羽茶室再有名氣和老顧客，怕是將來都敵不過房租上漲的速度，你們賺的錢，怕是最後給房東賺去了。”
中環的寫字樓，現在已經是5~6港幣每平方尺，而旺鋪怕是得100港幣每平方尺每月；而再過五年時間，要漲三倍以上，中環寫字樓租金是21港幣每平方尺每月。
所以，林志超並不是危言聳聽，而是出於一個快三十年的老主顧給予的忠告。
馬超萬和李熾南見林志超好像是在指點兩人，哪怕兩人年齡大一輩，也立即謙虛的請教起來。
“林先生的意思是？”
林志超思考一番後，說道：“最好是尋找一幢大廈，買下半數權益，再將大廈更名為陸羽大廈。這樣一來，租金再漲，陸羽茶室也不會有影響，可專心做好茶餐廳業務。”
馬超萬和李熾南頓時焉了！
“林生說笑了，一幢大廈的半數權益，我們這些股東就是拿出多年積蓄，也不足夠。當然，林先生給予的方法，簡直是非常好，只是我們實力不濟。”
林志超說道：“和你們交往的大富豪那麼多，那天我邀請大家，一起替你們解決這個問題。大家合組一個公司，湊錢買下就是啦，當然前提是有合適的大廈被你們看中，而且業主有意放售。是吧？”
馬超萬、李熾南大喜，連忙表示感激。
“林生和唐生今天這頓茶，我請！”
“哈哈，那我今天就真免單啦！”
馬超萬、李熾南拱拱手，表示對林志超的尊敬。
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