第206章 【十二生肖】

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的地皮，便是三面臨街，地積比直接給到9.8。當然，越是到了以後，地積比給的越小，因為樓房太密集了。

周福照立馬說道：“公司資金只能買小點的樓盤了，畢竟很多資金還沒有收齊，大概只能湊出300萬港幣。”

言下之意就是——沒錢了！

林志超沉思一下後，說道：“我會從長江工業挪用1000萬過來，上半年要購買地皮的！”

長江工業一年賺4500萬，留一半給自己發展，抽出一兩千萬沒有問題。

大家便再無疑問，反正老闆有的是錢！

當三劍客離開後，唐彩芸提出一個問題：“一年售出兩千多個住宅單元，會佔整體供應鏈的多少？”

林志超直接說道：“15%左右！實際上，香港這一波應該可以容納2萬個住宅單元，但可能這兩年時間會修建出3萬個住宅單元以上。所以我推測，明年下半年會出現供大於求！”

唐彩芸連忙問道：“後果有多嚴重？”

林志超說道：“不知道，但我們只要不負債，都是沒有問題的。”

唐彩芸說道：“長江實業都沒有負債呢，外面很多地產商的地皮，只需付款10%，他們就拿去開發樓盤。”

瘋狂了，很多地皮和舊樓的主人，允許買主支付10%~20%的資金，就可以將地皮拿給你，後面分期支付即可。

這樣一來，香港很多地產商紛紛開發樓盤，然後大賺。

後果嘛，明年下半年就知道了。

畢竟你支付10%的款項，只要凍結你的銷售，那麼很快置業公司就會大麻煩纏身；地皮是高價買的，房價又下跌，重要的律師行和銀行凍結你的資金，危機瞬間無解。

一般來說，銀行處理這種事情，就是‘撻訂’、‘拍賣’樓盤，屆時置業公司不死也得脫層皮。

到了一月中旬，林志超攜胡兆煦參加拍賣會，頓時引起場內關注。

最近半年的拍賣會，長江置業自然是最靚的仔，廖寶珊次之，總之大家都表現很熱情。

很快，陳德泰走到林志超面前，說道：“林生，廖生已經同意食餅仔，如果你能同意就太好了。畢竟，每次價格頂得高，大家都損失不少，白白便宜港府。”

跟著到來的，還有不少人，大家都等待著林志超發話。

當然，他們不是施壓，也不敢施壓。

林志超見狀，為難了一下才說道：“好吧！既然大家都這樣，我就答應商量著來。”

眾人紛紛一喜，隨後便若無其事的坐回位置。

林志超回到座位上，心裡也在冷笑，這些人不知道的是，上半年林志超最多購買20萬平方尺的地皮，便不再參與，因為地皮太高了。

而因為林志超的加入，這個時代的地價一定會比前世更高，屆時不少人會虧得更慘；那麼到了1958年，林志超便可以趁機便宜購買一些‘被拍賣’的樓盤。

撿漏才是王道。

很快，拍賣會開始，這次長江實業的目標很簡單，那就是拍賣一幅大地皮；所以其餘小地皮，一口價格都沒有叫，自然也不會‘食餅仔’。

而讓林志超皺眉的是，這些人貪得無厭，連一幅2萬平方尺的地皮，都要食餅仔。本來可以拍賣出200萬以上的價格，結果在160萬就成交了。

不用說，這裡面足足有50萬的利潤，被幾家吃掉了。

一時間，風氣已經不好起來。

港府若是發現這個問題，怕是得出臺規定，甚至可能威脅要抓人。當然，也僅僅是威脅，畢竟這個不違法，也沒有規定可依。

“下面這一福地皮，面積9.6萬平方尺，位於油麻地亞皆老街起拍價500萬，每口加價不