任豬飛提示您:看後求收藏(第203章 【食餅仔】,港島家族的誕生,任豬飛,藏書網),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
遞資訊,很快馬錦燦也停止叫價。
以此下去,陳德泰又和廖寶珊傳遞資訊,可惜這次未能如願。
又輪到林志超得到陳德泰傳遞的資訊,他已經明白,原來這些人在‘食餅仔’。
所謂‘食餅仔’,就是:
比如港府要拍賣一幅地皮,a可能獨立競投,b可能也是獨立競投,c可能是幾個人合夥競投。有實力就獨資,沒有實力就幾個公司合夥叫價,d根本無心買地,卻也來湊熱鬧參與競投。這幅地皮本來1000萬才能投得,沒有這1000萬的人,一般不敢叫價,因為若真投得地皮,拿不出錢是很麻煩的事情,於是就有人找後援,各種朋友親戚也叫過來。
然後這幅地皮開始競投,假如abcd四方參與競投,從500萬競價,叫到600萬、700萬的差不多的時候,當中就有人在現場即時商量‘不如我們投回來,再繼續投過啦’,於是大家開始妥協,某方叫到750萬時,其餘人退出,結果自然就成交。
隨後,abcd找個地方坐下來,開始內部競投,大家競價;結果a出到900萬,b剛剛還在競價,但cd已經不出價。ok,這幅地成交,歸屬a和b。qqxδnew
但是,拍賣會是750萬,現在a出900萬,就有150萬的差價;那麼,這150萬就得abcd平分,所以abcd方都得到30多萬。
接下來,輪到ab之間的競爭,結果以a的950萬港幣成交;那麼,差價50萬港幣又得拿出來,給ab雙方平方,各得25萬。
整個過程,大餅分小餅,你吃一塊,我吃一塊,大家都有好處。a便宜50萬得到地皮,還分了兩次餅。
當然,有時候也會出現一種情況,那就是出現e、f,老是去頂,那麼自然就要得到地皮的人就要出高價了。
實際上,食餅子對每一個人都有好處,大家何樂而不為呢!
但是,今天林志超和廖寶珊都拒絕‘食餅仔’,顯然還有顧慮;也許以後會同意,但兩人現在的想法是——不屑。
他們還沒有實力和兩人叫板!
至少,也得是大家透過售樓花後,才有資格和兩人叫板。
最終,林志超還是志在必得,以560萬的價格拿下,均價突破100港幣每平方尺。這個價格,也不過是年底和明年初的價格,他還是能接受的。
事後,各大地產商心照不宣,對於林志超和廖寶珊不願意合作,大家也沒有什麼微詞;畢竟,林志超和廖寶珊不說他們不講武德,就已經是好事了!
而不少地產商已經準備看到了‘食餅仔’的前景和好處,準備以後用上了。
“林生,今天這事你怎麼看的?”事後,廖寶珊找到林志超詢問道。
他擁有銀行做後盾,可調動的資金比林志超還多,畢竟廖創興銀行再怎麼也可以拿出一兩千萬。
林志超聞言,講道:“廖生,想一直獨善其身怕是不可能了,畢竟大家都售樓花,一次回籠資金就是數百萬,然後再集合起來,怕是你我都難頂得住。當然,那是以後的事啦!”
廖寶珊點點頭,他覺得林志超說得有理,便回道:“確實是以後的事情了!”
兩人心照不宣,就算要參加‘食餅仔’,那起碼大家也配作為對手再說。
而且,在林志超看來,不僅僅是大家實力增加後,還得是地皮價格漲到100港幣每平方尺以後,他才會答應下場。而到了明年下半年,他連食餅仔都不會參與了,直接退出拍地了。
兩次拍賣會下來,長江置業已經拍下五幅地皮,資金還能參加一場拍賣會。
地價實在漲得快,以至於他籌集的1800萬港幣,也只能參加三場拍賣會。
當然了
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。