第191章 【上一個臺階】

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它物業的旁邊和對面，倘若林志超開發出來，會帶動周邊的地皮和物業上升。

總之，利氏擁有那麼大的地皮，出售幾塊小卡拉算不上什麼。

不過利銘澤恐怕不知道，將來的銅鑼灣扛把子不再是利氏家族，而是林氏家族。當然，林志超會很低調的。

長江實業繼銅鑼灣斬獲一幅2.1萬平方尺的地皮後，又在金巴利道（即美麗華酒店的東西方向街道，隸屬尖沙咀的非核心商業區）斬獲一幅2.2萬平方尺的地皮，總價180萬港幣。

當然，兩幅地皮只花了區區300萬港幣，對於林志超來說就是灑灑水。

但又沒有辦法，雖然每年香港成交不少物業和地皮，但很難遇到合適的地皮；重要的是，林志超也不想在地產上吃像太難看。

畢竟他現在如果全力發展地產，簡直就是吊打一群小朋友，畢竟最得力的幾個小朋友，他們的身家也不過幾百萬、千萬出頭的級別。

而林志超可以輕輕鬆鬆拿出幾千萬來，再加上可以‘空手套白狼（售樓花）’，足以吊打一群人。

但很顯然，沒有必要太過分！

今年（1954年）全港大概可以興建一千幢樓，但都是五層高左右的樓房，提供的尚不足5000個住宅（包括商業大廈和工業大廈），這還是地產已經興旺的原因。

而明年可能要翻倍！

林志超的想法是，在1955~1957年區間的兩年時間段裡，每年提供2500~3000個住宅，佔據25~30%左右的市場份額。

午飯前。

李高福來到長江實業，林志超在辦公室接見了他。

他顯然是有事而來，坐下不久便說道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要將租客清空？”

林志超知道，李高福顯然也是一種‘試探’，他現在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建為一幢大廈的那種，其中一幢還位於上環（靠近中環），可以興建寫字樓的。

他購買那麼多地皮，幾乎是將資金耗得七七八八，但他卻沒有選擇重建；很顯然，他知道等待機會。

“怎麼，還真想和我合作？我可是出了名的擅長空手套白狼，你出地，我出建築費等所有費用的話，我可能一分錢不用花，就能賺到手！”林志超笑著說道。

他其實無所謂李高福合不合作，他旗下小地皮也有幾處了。

李高福馬上說道：“那是你的本事呢！其實我是想偷學點本領，這處地皮怎麼操作，我才會操作我手上其它的地皮。我總感覺，若是能建高層，一層得有多大，難道要賣給一個人？若是分成很多單元，地契豈不是又不能做？太多的問題了，我壓根不會做。”

還真是，看似分層分期已經出來了，但一旦修建高層建築，各種問題接憧而至。對於林志超來說不算什麼，但對於其他人來說，就是一個盲區。

比如目前的分層地契，並沒有獲得港府的正式立法，一層的地契是透過律師行進行公證的。簡而言之，港府還是隻給一幢樓一個地契，但是由律師行負責再修訂一個‘分層地契’，這種做法港府已經是公開承認有效。

分層地契尚未立法，更不要說分單元，如果不出意外，明年是連通‘高層住宅’立法一起公佈‘分層地契’，甚至‘分單元地契’。

總之，這裡面的道道，還是有很多沒有出來的，各種複雜的問題。

林志超笑著說道：“說實話我也覺得機會快了，不過沒有得到什麼訊息！那邊既然破破爛爛，就早點清退租戶，反正沒有幾個錢。”

李高福點點頭，心中已經有數，那就是高層建築還是有希望的，他也懶得重建了。

“嗯中午有沒有時間，一起去吃頓飯？順德籍大廚新開了