第191章 【上一個臺階】

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金秋十月。

林志超受利銘澤的邀請，來到利園山地盤考察。

兩人自使館大廈交易後，便成為了朋友關係；而利銘澤剛剛出任立法局非官守議員，同時還即將被委任行政局非官守議員，可謂正當紅。

當然，林志超雖然沒有進入兩局議員，但熟悉他的人都知道，不是林志超不夠資格，而是林志超拒絕公職。畢竟論香港華人的影響力，恐怕已經沒有幾人可以與之相提並論，麾下五六千員工，就足以讓林志超的影響力足夠大。

“林生，我聽說你在銅鑼灣擁有很多物業！”兩人站在利園酒店的地盤上，利銘澤笑著說道。

“不錯，我確實擁有一些銅鑼灣的土地，打算以後進行重建。”林志超回答道。

就在剛剛，利銘澤帶他考察了銅鑼灣利氏的物業地盤，確實非常龐大；如果說林志超擁有銅鑼灣一兩條‘該’，那麼利氏的物業地皮大概擁有五六條‘該’不止。

利銘澤見林志超說得很直白，便問道：“有個問題，林生是不是在等待地產最好的時機，再進行重建？”

林志超看了看利銘澤，帶著一副眼鏡，文縐縐的，氣質方面讓人很有好感。前世他就知道這個‘利希慎家族’是靠鴉片發家的，但到了第二代利銘澤、利孝和這一代，確實妥妥的愛國人士；其中利銘澤在抗曰戰爭中和很多高層建立了友情，一直是比較傾向內地的，可能是比較內斂；而利孝和也是抗曰有功人士，還擔任過民國的外交官。

總之，林志超對利氏也沒有厭惡感。

“利生，你現在是立法局非官守議員，有沒有聽到什麼風聲，香港的樓房可能會朝高處發展？”

利銘澤一驚，連忙說道：“沒有，這個風聲確實沒有傳出來，林先生莫非於什麼渠道？”

林志超笑著說道：“我又沒有公職，怎麼會有渠道得知！不過，我猜測會這樣發展，不然香港二百六十萬人如何能有瓦遮頭呢？”

這種事情，現在也沒有什麼必要藏頭露尾，他說出來，就當是朋友間的閒聊。

利銘澤思考一下後，說道：“還真有這種可能！今年的徒置大廈都已經建到七層，這樣可以安排大量的人有屋可居住。可港府規劃的是為五十萬人規劃徒置大廈，那還有二百萬人總得有瓦遮頭。若是香港的建築向高處發展，也許是個辦法！林生髮明瞭分層和分期，這樣一來，香港地產會出現蓬勃發展的機會。難怪林生一直在吸納地皮和舊樓，原來是等待機會呢！”

林志超笑著說道：“算不上等待機會，畢竟前幾年市場行情低迷，不是好機會！”

利銘澤點點頭，隨後他指著對面的一個地盤，說道：“林生既然如此看好地產前景，利園酒店對面的那幅地皮，我有意出售，不知道你看不看得上這幅小地皮？”

林志超看著對面的地皮，預估了一下，大概可以興建一幢商住大廈的地盤，不嫌多，正好他最近也想再購買一下地盤。

“有多少面積？”

“2.1萬平方尺”

“幾多銀紙？”

“125萬港幣如何？”

“成交”

短短的幾句話，便達成一筆交易。

尖沙咀商業區的地皮已經達到110~120港幣每平方尺，銅鑼灣自然差很多，因為它現在完全不是商業區，60港幣出頭一平方尺很合理。

利銘澤出售給林志超這個地產強人地皮，是有打算的：

第一，他需要資金去重建利園山的地皮，這個時代不是誰都敢出售樓花的，很多人置業公司都是採取重建物業、出租回籠資金的投資方式。倘若人人都敢冒進，那幾大洋行早已經無敵手了。

第二，利銘澤出售給林志超的地皮，是位於利氏其