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你若是想開發樓宇,怕是需要一些精力。”羅蘭士“好心”提醒道。
他為什麼好心呢,反正是林志超提出來的購買,而且現在價格談攏了,便在這個時候提出來,算是給一份人情。
林志超笑著說道:“這樣的麻煩,我們已經習慣了,慢慢的講道理,總歸會說通的。”
在這個時代,沒有租客法庭,而往往一層樓,住著很多戶人,所以比後世的拆遷還麻煩點。但顯然,誰都會用一些“第三方拆遷”,麻煩自然有人願意去解決。
不過香港畢竟一些,所以長江實業又得注意影響,所以一開始還是勸道為主,然後再是“提醒”為主,最後沒辦法才能使用“絕招”——外包、臨時工。
好在長江實業不急著開發,所有有時間處理這些事情。
羅蘭士笑著說道:“這就好!那我們正式簽約吧!”
17.2萬平方的地皮,價格是352萬港幣,均價只需要20港幣每平方尺出頭一點。
長江實業(長江置業)的辦公室,林志超正和唐彩芸坐在一起辦公室,唐彩芸也已經正式成為長江實業的高管(閒職)。
“這個月很厲害啊,一下子購買了兩幅地皮,足足600多萬呢!老公,你是怎麼想的?”唐彩芸好奇的問道。
林志超笑著說道:“今年大概會購買1500萬港幣以上的地皮和物業,我要趁著地皮廉價,抓緊時間進行儲備起來。”
唐彩芸起身,來到林志超身後,替他揉著肩膀。
“儲備起來?”
林志超頓時有些好笑,打趣道:“怎麼啦?是不是覺得有壓力,二房都要騎到大房頭上啦!”
唐彩芸臉一紅,慶幸林志超沒有回頭,看到她囧的一幕。
她雖然和許彩英情同親姐妹,但現在的問題是環球航運資產,遠遠大於長***。所以她的心裡,多多少少有一點點著急。不是嫉妒許彩英,而是覺得長***也可以發展發展。
“哪有!再說我們姐妹,從小就不分那麼清楚,現在也不分那麼清楚。”
“哈哈”
“討厭啦,你是不是不信?”
“沒有!”
有了孩子肯定不一樣,這是林志超的看法。
其實,唐彩芸、許彩英很多次都讓林志超不要提那些事情,第一是林志超還非常年輕,第二是兩女的感情很好,沒必要現在想那些。
不過呢,林志超說的是,誰長大後來公司幫他的忙,並不是接班的問題。
隨後,林志超說道:“我今天就給你講講,長江實業的規劃,你好好記在心裡就行,記得保密!”
唐彩芸點點頭,她知道林志超喜歡事事都佈局好。
“我們現在購買的地皮和物業,都會暫時不去開發它,這叫戰略儲備地皮。至於什麼時候開發呢?”
“第一,區域戰爭結束,香港恢復進出口、工業發展起來。”
“第二,也是最重要的,香港現在有250萬以上的人口,居住環境非常差,那麼可以肯定的是,戰爭結束後,港府就會考慮居住的問題。所以我認為,香港的住宅會允許建築高層,比如20層的住宅大廈。你想想,原本可以建5層,現在可以建20層,得多賺多少?”
雖然不是簡單的乘上倍數,畢竟也和“地積比”有關,但可以肯定的是,至少樓面面積會翻倍。
唐彩芸隨即問道:“你的意思是,一旦港府透過“高層建築條例”,我們立馬透過“賣樓花”的方式,提前回籠資金,用於建築費?”
這是自己夫君起家的本領,她也是滾瓜爛熟。
“不錯!甚至可以這樣操作,我只要建築批文拿下來了,在地皮上面搭個簡單的售樓處,立馬就開始賣房
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