第253章 【新年計劃】

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以說人滿為患不少租戶紛紛喜笑顏開；特別是地庫、二三層的租戶，他們本來價格就便宜，如今客流量卻如此高，豈有不高興的道理。

當然，林志超也非常高興，客流量高，就意味著明年可以加租！加租！

香港的房東，歷來都非常強勢。

500強企業在他們面前，都得瑟瑟發抖！

元旦過後的第一個工作日。

林志超坐在長江實業的辦公室，他在檢視關於銅鑼灣‘百德新街’及‘三角街’的設計草圖，一共是九幢大廈，都是商住樓——商鋪、寫字樓、住宅集合一體。比較重要的就是‘三角地段’和其對面的‘百德新街第一幢’修建的兩幢大廈，這是規劃的‘百貨商場’和‘購物中心’，當然最上面還是有寫字樓及住宅。

此類地皮的商業面積、住宅面積，規劃署都有一個標準，若是超過標準，可能有些麻煩——補錢。

與此同時，這個時代大廈一般是17樓高的，不超過20樓高，這是建築成本及規劃導致的；所以到了二十一世紀時，開啟衛星地圖一看，灣仔、銅鑼灣、九龍就有大量的17~20層高的大廈，這些都是承建於50~60年代，樓齡60多年。

但別看這些房子老，比內地的新樓質量都好，這是林志超輕身經歷的，香港的建築使用的鋼筋很粗，而且鋼筋非常的密集。雖然不出處於‘地震地帶’，但卻處於‘颱風地帶’，所以所有的高樓建築，都要抵禦颱風。

“老公！”

突然的一聲‘喊聲’，林志超笑著抬起頭。

“我還以為在家呢！”

唐彩芸走進辦公室，臉上掛著幾許狡黠，隨後笑著說道：“在家，伱可從不工作的！”

這倒是實話，林志超在家禁止自己工作，包括打電話給手下‘煲湯’，最多腦子裡想想一些規劃；當然，最重要的還是陪家人。

“新辦公室習不習慣？”林志超問道。

實則，兩口子在一個辦公室。

長江實業有一百多位員工，但只有1.4萬平方尺的辦公空間，除幾個核心高層擁有獨立的辦公室，大家都是多人共用。

而在這個時代，一家地產公司其實也就十幾、二十幾人。像長江實業養著一百多人，那是因為長江實業在大規模發展商業專案、酒店專案，甚至還有保利建築、石礦企業。

所以說，一百多人都不夠用，還在繼續招募職員。

唐彩芸說道：“很好啊！”

她一邊回答，一邊替林志超添茶，隨後又坐在自己的位置上，同樣是看一些圖紙和方案。

這是林志超在培養唐彩芸，關鍵時刻就能‘頂上’；在他又旁敲側擊的講過，讓她在公司多看多學，但不要多講，不能有兩個老闆存在。

說白了，就是‘核武器’，可能都用不上，但是不能沒有。

“晚點我從長江工業集團那邊，拿出三千萬注入長江實業，用作今年的地皮收購等資金！”林志超隨口說道。

截止目前，長江工業集團的賬上流動資金已經達到1.8億多。而去年，長江工業集團預計盈利超過9000萬，逼近1億的程度。當然投資也不少，比如鋼鐵廠、海外拉鍊廠、裝置採購等，投資總額差不多三千多萬。

唐彩芸說道：“今年售樓花是不是很少？”

一般來說長江實業足以用‘售樓花’來解決資金問題。

林志超說道：“今年也就兩三個小樓盤售樓花，主要明年價格更高，再加上我們資金充足，可以這樣安排。明年開始，便是一邊售樓花，一邊購買地皮，一邊投資中環商業大廈。”

唐彩芸也喜歡投資收租物業，說道：“好”

隨後，兩口子便認真工作，主要是林志超