第223章 【豐收的一年】

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今已經兩個商業專案提上日程，當收租佬的日子不遠了。

中環。

許愛周、林志超、彭國珍等人來到皇后大道中28號，大家已經合組中建公司，許愛周佔股70%，彭國珍佔股15%，林志超、關奮發等人佔股5%。

以林志超的身份，佔股5%，明眼人都可以看出來，他是看在許愛周的人情上，象徵性的加入而已。也可以得知，林志超一般不和人合夥經營地產，除非對方面子夠大。

“林生覺得怎麼樣？這三幢物業佔地面積1.5萬平方尺，要價2100萬港幣。”許愛周興致勃勃的說道。

林志超看了三幢物業，又看看周圍，說道：“好地段！皇后大道、畢打街交接，中環的心臟地段，價格雖然貴了點，但機會可遇而不可求。換做是我，恐怕2500萬都必須拿下。”

這幅地皮是將來的中匯大廈地盤，不過目前只有1.5萬平方尺，顯然在九十年代經過並樓，讓地盤面積達到了2.2萬平方尺。

而這幅地皮距離林志超手中的‘香港大酒店’地皮，屬於斜對面，可謂中環好地皮。若是林志超得知訊息，搞不好都忍不住先下手為強了；當然了，他還是在剋制自己的**，畢竟‘碩大無朋’的道理必須明白。

眾人意外的看向林志超，似乎在說，聽大家講，你林志超都是地皮便宜的時候才買，地皮高的時候，什麼時候出手過？

許愛周卻很高興的說道：“比起林生手上的香港大酒店地盤，小了很多，地段稍遜一點點。”

他其實也看中香港大酒店地盤，奈何去問嘉道理家族，發現業主已經變成了林志超；他又問購入價格，嘉道理苦笑的說只有1200多萬港幣。最終許愛周明白，原來林志超早就買入那幅地皮，而且還是‘當時天價’、‘現在廉價’的價格拿下的。

佩服！

林志超說道：“哪裡哪裡，其實差不多！關鍵是要看怎麼策劃修建，這樣才算得上一流的甲級寫字樓。”

許愛周也說道：“林生說得有理！不過我認為動作要快，現在中環商業樓宇重建尚未開始，我們要是第一時間重建出來，那麼租賃的壓力不大。”

林志超只能說佩服，許愛周還是經驗老道的，當然這也是各人站在不一樣的角度看問題。

而皇后大道中28號在三十多年後，反正也要並樓重建，所以也沒有必要高標準建築。如此一來，這幢大廈明年就可以落成了，從設計到建築用12~18個月時間足夠了。

接下來，眾人又各抒己見，對建築的設計提出一些看法；林志超也不例外，不過他沒有將二層以上作為商鋪，畢竟這個屬於長江實業的內部機密，暫且不予公佈於世。

整體來說，就是一層和地下室作為商鋪，二層以上作為寫字樓；不過將來也是可以將二三層改為商鋪，只需向政府部門審批即可。

皇后大道中28號，許愛周打算修建一幢15層高的‘亞細亞行’，每層面積1.2萬平尺，可有18萬平倉的收租面積。建築費大概在六七百萬，總計投資近3000萬。

事實上，若是再隔半年以上的時間，怕是地皮費都可以省下500~1000萬港幣；這幾年的地皮漲得太狠，預計今明兩年暴跌後，六十年代初未必都能重回這個價格。

與此同時，林志超也明白，這個中建企業看似是合資，將來其餘股東都會逐漸退出，許氏家族利用大家一番而已。

比如這個彭國珍，看似又15%股份，但後世破產後，勢必會讓許氏家族趁機收購其股份。

所以，林志超也沒有當真，發表的意見有限。

他是香港的地產大亨，很多人都想找他合作，包括和東莞商會背後的大佬周錫年也合作過，不過這個合作顯然