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“黃經理、胡經理,你們在公司呢!”李高福來到長江實業的寫字樓,看到黃昌宏、胡兆煦,便親切的打招呼,絲毫沒有擺譜。
雖然,曾經大家是同事,但他明白,沒有林志超的一路扶持,他可能會是長江系集團的一員高層;可能,還做不到黃昌宏、胡兆煦的高層位置。
“李生,你紅光滿面,看來最近又賣了新樓盤。”胡兆煦笑著回應道。
言語之中有一些玩笑打趣的成份,儼然當做以前的相處關係,絲毫沒有因為李高福已經是千萬富翁,而討好獻媚。
李高福馬上說道:“現在樓不好賣,地價死貴,哪裡又那麼容易!倒是那麼長江置業,信譽好、口碑好,今年出售了不少樓盤。”
說完,連忙告辭,跟著職員朝林志超的辦公室走去。
胡兆煦說道:“樓不好賣是真的,北角那個地盤一個月才勉強售罄,這還是打了九折。聽說,大聯合置業有幾個樓盤擠壓在手裡,他們還在繼續貸款買地。”
黃昌宏說道:“嗯,現在外面開工那麼多樓盤,供大於求咯!”
兩人簡單的交流幾句,便各自回到崗位。對於李高福身份的轉變,他們早就習以為常。李高福和老闆關係匪淺,再加上膽子大,敢去走私,發達也很正常。唯一沒有想到的,恐怕就是發達得太狠了,當年走私的何其多,能有幾個成為地產大亨的,也只有李高福、飛艇泰、張錦記、李康節。
林志超的辦公室裡。
“林生,我在上環永樂街的那塊商業地皮,已經在聘請則師樓進行設計,所以想請保利建築參與建造。”李高福喝了一口茶後說明了來意。
他對保利建築非常放心旗下的樓盤都是其參與建築,對李保羅這個建築奇才也非常滿意。
林志超點點頭說道:“行,正好我們也在重建雪廠街10號。”
保利建築已經在業內打出名氣,除高福置業的樓盤外,還承接了不少外面的樓盤建築。雖然沒有建築過商業大廈,但本身就有則師樓指導,及保利建築也有洋人建築師顧問。
一般的住宅樓盤,長江置業都已經可以自行設計,無需外僱則師樓。
李高福隨後說道:“最近房子不太好賣,我正好一邊處理旗下2個樓盤,一邊調集資金開發商業大廈。”
林志超記得,李高福開發了也有十個小樓盤,看來獲利也是有兩千萬。
“樓盤好不好賣?”
“很是不好賣!我一個樓盤開盤,一週只賣出五分之一不到,後面幾乎快無人問津的程度。”
看來,市場提前飽和了。
林志超感嘆道:“大家一窩蜂的進來搶食,搞得地價飛漲。港九市區地皮居然要170~180港幣,真是離譜。”
沒有足夠的利潤啊!
對於林志超來說,一個樓盤的利潤就是要100%才像話。
李高福說道:“何止地皮漲價,現在建築材料全部漲價,就連建築工人都漲價。一個樓盤下來,能賺50%就不錯了。而且越是這樣,有的人越是拿地盤兇猛,看樣子打算‘薄利多銷’。”
有的人是誰,無外乎就是李康節、陳德泰等人。前世,香港的地產商也不是天生就‘眼光犀利、有遠見’,而是前輩們的教訓累計出來的。
聊了一陣,正好午餐時間,兩人約著去了茶樓食飯。
走在中環的街頭,林志超感嘆道:“中環將進行一場地產商業革命,再過十五年,怕是高樓大廈一排排矗立,這些老字號也要面臨危機了!”
他是一個非常喜歡香港歷史的人,這些年來,他一直用照相機、攝像機記錄;這些資料既可以將來欣賞,又可以給自己的傳媒集團作為資料。
李高福自然沒有這些感
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