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港島家族的誕生正文卷第312章【謀劃海軍船塢】新的一週開始,在長江實業的辦公室裡,林志超和黃昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保羅五個手下,正在他的辦公室的會議桌上開會。

五個人算得上是長江實業的核心高層,深受林志超重視,其中梁光昌是商業地產負責人、李保羅是保利建築總經理,另外三人就是集團‘三架馬車’。

而這次會議的內容,正是關於‘海軍船塢’的投標事宜。

林志超一手拿筆,一手按在筆記本上,認真的講道:“海軍船塢的招標,我預計不會有歐美日置業商前來投標,就是置地可能都不會參加,畢竟僅保證金都需要600萬港幣。”

胡兆煦講道:“據說港府招待了兩波來自日本的置業商,非常隆重的酒會。看得出來,港府又特別想透過這件事,來達到振興香港地產的想法。”

黃昌宏思考一下後,說道:“這麼說,假設這些外資不來投標,港府的目的達不成,怕是有取消招標的想法。”

林志超聞言後,朝著李保羅講道:“方案草圖好了沒有?給大家看看!”

李保羅點點頭,隨後將資料遞給大家,人手一份。

整個海軍船塢117萬平方尺的地皮,由林志超親自參與草圖設計,他的想法就是修建一個香港地標性的建築群,集齊購物中心、寫字樓大廈、五星級酒店為一體的‘開放式’商業綜合體。各建築體用人行天橋進行連線,商業綜合體轄區有多條開放式道路,有些類似日本銀座式的設計。

這幅地皮的東邊就是後世的太古廣場,現在也屬於海軍船塢舊址之列;後世的太古廣場才二十多萬平方尺,這幅地皮足足一百一十七萬平方尺,是其四五倍大小左右。

當然,地皮上的建築物是受港府規劃管轄的,但林志超卻不擔心,因為他和港府的關係不錯,無需擔憂港府刁難他;更何況,長江實業設計出來的方案,一定是朝著‘地標性’、‘商業性’發展,所以絕對沒有太大的問題。

倒是飛艇泰就算前世給他中標,後來像是星光行大廈那樣刁難一番,他也不得不賣出去。僅建築方案設計這項,他就沒資格過關。

林志超講道:“假設歐美日不來投標,置地也不來投標,港府一定會覺得他們的目的沒有達到,取消的可能性很高。不過我對這幅地皮很感興趣,我打算實施兩個方法,看看能不能拿下來。第一,高價投標,對於別人來說是高價,對於我來說卻是長期打算,所以我考慮將標價定在1億港幣以上;第二,找歐美日本的置業商來陪標,起到迷惑港府的作用。”

這個時代,大家還不知道陪標是什麼玩意吧!

果不其然,這些手下都有些懵,黃昌宏講道:“老闆,陪標怎麼個陪發,這個保證金就是600萬港幣呢!”

林志超講道:“我們找兩到三家歐美日置業商,前來串標,他們只需參加投標,便可以獲得300萬港幣的好處費。他們可以將標價定在5000~7000萬,這個價格是不可能中標的,他們就是陪標。而我們將投標價格放在1億以上,絕對是穩中的標價。重要的是,港府沒有理由取消招標。”

眾人眼前一亮,這個辦法似乎非常好。

當然,前提主要還是老闆是非常看重這幅地皮,才這樣搞。

黃昌宏講道:“這幅地皮看起來大,但如何規劃,受港府的限制,充滿著不確定性。再加上這些置業商無意投標,所以5000~7000萬的標價,確實是不可能中的。”

前世飛艇泰大概也就這個價格,他以為要撿漏,但港府不可能那麼傻,這麼低的價格不取消才怪。

117萬平方的地皮面積,就算100港幣每平方尺,也要1.17億港幣。

之所

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