第24章 【裝c模式】

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長江置業。

林志超正在和黃順，簽署關於‘九龍魔都街126號四幢唐樓’的建築合同。

黃順此時才領教到林志超的精明，開口說道：“林老闆，你這三天兩頭跑去巡查工地，我們真是教會徒弟餓死師傅啊！”

他最近聽說，林志超在工地總是打聽各種事情，氣得他大罵孫判頭一通。這不，立馬報應就來了。

此次合作，長江置業要求黃順建築不算建築材料費，來承包這個工程。就連價格，也是壓低了一下。

黃順明白，林志超已經搞清了這裡面的門道，他甚至聽兒子黃祖棠講，林志超學習能力超強，幾乎是達到過目不忘的本領。

林志超笑著說道：“黃叔，現在長江置業是香港最大的住宅開發商，跑馬地那幅地26幢，我們又拿下一幅可以建22幢的地皮。我們如此大的工程，要是再不知道節約點，怕是說不過去了。”

黃順頓時目瞪口呆，驚訝的問道：“你們又拿下一幅地皮，還能建22幢唐樓？”

林志超笑著點點頭！他暫時不會成立建築公司，畢竟黃順是老資格建築商，有他承建工程，能少去很多麻煩。

不過，價格能壓的，自然要狠狠的壓下去。

要知道，現在香港敢修建十幢唐樓工程的置業公司，幾乎都是屈指可數，所以長江置業是妥妥的最大住宅開發商。

香港在修建的住宅，還是多了起來，不過很多業主和置業公司，都是打算收租用途。他們只看見租金高昂，卻看不見‘貨如輪轉’的好處，所以不可能發展起來。

黃順咬咬牙的說道：“行，這個工程我接了。林老闆，以後還得多多照顧我，畢竟我們合作兩次啦，知根知底。”

林志超滿口答應道：“這是自然，黃叔是老資格建築商，手底下的人都是熟練工居多。”

先應付過去再說，後面的兩個大型工程，林志超未必會都交給黃順建築公司，一切都會根據有利於長江置業的方案來。

和黃順建築公司簽署完合同後，魔都街126號將在7月中旬動工；至於銷售，林志超反而不是特別急，畢竟現在公司的資金夠運轉。

黃順離開後不久，他兒子黃祖棠接著來到長江置業。

此時的黃祖棠，剛剛成立‘黃祖棠則師樓’，算是從黃順建築公司獨立出來。

之所以有這個底氣，估計也是因為和長江置業合作的關係。

“林生，‘藍田雅苑’整體圖則改好了，我來拿給你！”黃祖棠拿出一些手繪的圖則，擺在林志超的辦公桌上。

林志超笑著說道：“黃則師，你這速度很快，我又沒有催著你趕時間，跑馬地這個工程，不是特別急。”

只見黃祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜畫圖了。

“睡不著！跟著林生幹活，學到了很多，精神亢奮。”

林志超‘哈哈’笑了起來，說道：“你是師傅，我是徒弟，你這不是亂誇嘛！”

黃祖棠笑著說道：“古人說，三人行必有我師，是有道理的。林生的這個‘私人屋邨’慨念，可以說開創香港住宅之先河，對我們則師可是受益匪淺。林生對整個香港地產的貢獻，堪稱巨大。”

林志超笑笑，都是些基操而已，這些人就是奉為聖旨。

原來，跑馬地4萬平方尺的地皮，可以設計為26幢唐樓。若是按照以外的則師設計，他們勢必將這些唐樓整整齊齊分佈。

但林志超卻不這樣想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是後世內地的小區模式，香港人叫屋邨。

簡單來說，田地廳只是規定你的地積比，意思就是佔地面積x地積比，就是你可以修建的樓面面積，其它方面只需正常稽核就行。