任豬飛提示您:看後求收藏(第539章 【樓利滾滾來】,港島家族的誕生,任豬飛,藏書網),接著再看更方便。

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

<b><\/b>又是新的一年(1989)。

元旦過後,長實集團召開了高層會議。

會議室,大家進行了工作彙報。

與此同時,去年形勢格外的好,長實集團的盈利高達31.56億港幣。除了住宅銷售雄踞香港第一名以外,還有就是租金的大幅上漲。

大家彙報完工作,林志超詢問道:“今年的銷售目標是多少個單元?”

李明慧馬上回答道:“預計銷售4000~4300個住宅單元,約230萬平方尺的樓面,較去年有所下降。”

長實集團的住宅利潤是所有地產公司最高的,不是用料差,相反質量非常好;真正的原因是,長實集團的地價是很便宜的。

林志超思考了一下,說道:“儘量安排在上半年銷售!”

他沒有說原因,但不少高層都在心裡‘格登’一下,因為老闆可是擅長捕捉‘週期’。如今地產從1984~1989年,已經上漲了五年時間,莫非老闆覺得地產會下跌?

林瑞寰說道:“集團現在的現金流非常充足,正好這個月,灣仔有幅地王要拍賣(前世中環廣場地塊),如果價格合理,倒是可以拿下來開發商業樓宇。”

長實集團的現金流已經高達40多億港幣,接下來日本那邊又要準備出售資產,大量的現金流回籠。

林志超說道:“那幅地皮差點意思,去參加下,價格合理才要.長江工業集團在將軍澳的冶煉工廠,有意出售,晚點進行交接一下。那幅地皮足足可以開發一個大型屋邨,價格預計得80億港幣左右,正好拿來作為長實系九十年代第五個大型屋邨。”

樓利滾滾而來,眾人也是喜笑顏開。

至於灣仔地王,真對林志超沒有什麼誘惑力。

林瑞寰回道:“好的,我儘快安排!”

不是林志超一門心思發展地產,而是那片區域港府現在規劃的就是新市鎮,而冶煉廠更是和規劃格格不入,實際上中天鋼鐵已經是逐漸遷往新界,而且規模也小了很多。

前世那幅地皮,被鋼鐵大王賣給新鴻基、太古地產,兩家分別修建兩個大型屋邨。如今交給長實集團來開發,將又是一個個住宅單元以上的大型屋邨,當然還有商業部分。

會議結束後。

林瑞寰來到董事長辦公室,詢問道:“爸,日本那邊已經有一幢大廈達成交易協定,若是拿到錢,是該直接兌換成美元拿回香港,還是暫時存在日本銀行裡的日元賬戶上?”

還挺快的,不到半個月已經賣掉第一幢商業大廈。

當然,今年(1989)是日本地產和股市最後瘋狂的一年,所以不愁買家(接盤俠)。

林志超說道:“目前美元\/日元已經上了125,所以儘可能的兌換成美元,馬上拿回香港。今年只要不上150,都直接兌換成美金,拿回香港。”

“好,日本物業比預期的價值都高,預計資產淨值能達120億美金以上。”

“嗯,不必在意太多,我們已經賺了很多了!”

“好的.這些資金,爸有投資的方向沒有?”

林志超說道:“你有沒有方向?”

林瑞寰思考一下,認真的說道:“暫時沒有,我的意見是這次年底分紅大方一點,拿出10億港幣作為股息。”

林志超笑道:“10億不算多,可行!”

算多,也不算多。算多,是因為這差不多達到了年利潤30%;不算多,是以為今年又有大量的現金流從日本回籠香港,提前多分點沒有什麼。

按照林志超擁有的62%股權,一下子就分到了6億多的股息。這種股息分紅,林志超都不要的,直接給兒子。

至於他們去

本章未完,點選下一頁繼續閱讀。

都市小說相關閱讀More+

完美之雙重臥底

雨水中看風雲

醫武賢婿

水門紳士

浪跡花都

我本瘋狂

凌天蘇清雅

小說免費閱讀

反派:開局系統給自己放個假

藍白鬍子