第538章 【大豐收的季節】

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林志超說道：“嗯，兩家酒店的工作情況呢？”

林瑞寰回道：“麗思卡爾頓酒店、jw萬豪酒店都已經在做最後的準備，明年三月份將陸續營業。由香格里拉酒店管理的酒店服務式住宅也已經準備妥當，將在春節前夕影業”

林志超點點頭，引進的這兩家酒店品牌，是需要支付5%營業額作為管理費，其實就是‘特許經營’。

參觀了一陣後，林志超帶著林瑞寰來到不遠處的灣仔新街。

“瑞寰，讓人收購新街這裡的物業，爭取以後能在這裡搞個長江廣場第二期專案。不要打草驚蛇，找機會慢慢收購就行，哪怕是十年，都完全不是問題。若是在這裡可以修建一幢摩天大廈，我們便可以透過地下通道和長江廣場第一期連線起來。”

林瑞寰眼前一亮，說道：“父親考慮得周到，整個金鐘地段被我們打造成一流的商業區域，若是能在灣仔可建長江廣場二期，想必能有很好的回報。新界這邊基本都是老式住宅，只要有耐心，收購起來問題不大。我一定安排好，不打草驚蛇！”

為什麼說是‘打草驚蛇’，因為香港有不少從事‘打釘樓’的人，後世還有‘釘王’陳桂宏，在北角水星街以幾百萬落釘，讓李兆基無奈的掏出1個億港幣。

李兆基本來就是靠著並樓發展起來，所以和‘打釘樓’的人交道最多。

專門從事打釘樓的人，不一定是社團，但一定是不怕死的‘爛膿’，超級富豪看見了，照樣乖乖掏錢。畢竟，越是有錢，越是不會用極端手段對付別人。

考察了一會後，林志超心滿意足的回到辦公室。

今年是長實豐收的一年，交易廣場第三期在七月開業，長江廣場也已經招租完畢，僅這兩個專案，就為長實集團帶來龐大的利潤。

至於還有三個大型商業專案——新加坡泰富廣場、長江集團中心、九龍泰富廣場，則分別在1989年、1990年、1993年開業。

“瑞寰，明年初開始，要在1年的時間內，最遲不能超過1年半，儘可能套現日本的地產投資。這個泡沫，已經足夠大了，一旦破裂，將是有史以來最大的泡沫破裂。”

林瑞寰表情認真的說道：“嗯，我明白了！從明年上半年開始，東田公司逐漸套現商業綜合性大廈和商業土地，至於來福士廣場，則減持手中的股份.”

林志超滿意的點點頭，東田公司在日本的物業資產價值，已經高達130億美金以上，就算償還掉貸款後，總價值也會在100億美金以上。

僅次一項，長實集團將獲得40億美金的回籠，利潤高達三十多億美金；而另外一個合夥人——維港投資，則獲利五十多億美金。

與此同時。

日經指數也高達點，等到點時，林志超投資的股票也該出售了。預計，可以獲利60億美金。

除了地產、股票之外，八達通金融集團還一直在投資‘日經期指’，幾年下來已經獲利七八億美金；晚點做空日經一把，便能獲得更多的利潤。

別看林志超在日本賺的錢很多，但對於一個股市總市值四五萬億美金，僅東京物業就可以買下美國的龐大市場來說，區區150億美金至200億美金，根本算不上多大的比例。

華人行大廈，八達通金融集團總部。

林志超在辦公室接待了‘恆豐銀行’的總裁林本豐、副總裁桑德斯，聽取了他們的工作彙報。

恆豐銀行，是恆隆銀行、海外信託銀行合併而成。海外信託銀行在今年四月份被私有化，隨後和恆隆銀行在10月份進行合併成‘恆豐銀行’。

而如今，恆豐銀行的重資產已經高達200多億港幣，存款也達到1000億以上（其中林志超及其公司的存款達到一半），成為香港