第496章 【賺他個200億】

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日本東京市區的一處地盤上，正在舉辦‘香格里拉酒店大廈’奠基儀式，特邀日本東京都知事（東京行政長官）鈴木俊一前來參加。

香格里拉酒店從1982年就意圖進入日本東京，去年總算如願購買一幅市中心商業地皮。

奠基儀式現場，林志超、林馨兒兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女兒亦跟在其姑姑身邊。

林馨兒在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集團的總裁、香格里拉酒店管理公司的副總裁；而香格里拉酒店管理公司的總裁，則換成了從大酒店集團挖來的高管維多克。

整體說來，香格里拉酒店已經有十六年的歷史，如今依舊只有兩家五星級酒店；當然，現在已經開始迎來發展階段，東京只是第一站，接下來很快會有新的發展機遇。

“鈴木知事，據我的瞭解，日美元委員會在今年成立，專門研究如何開放日本金融市場。據說，很快日元兌換限制將被取消，日元成為可自由兌換的貨幣？”現場，林志超隨口問道。

他在日本的生意其實很多，包括日清株式會社、東田置業等，甚至還有航運企業在這邊。所以他在日本的政府關係網，算是非常廣的。

鈴木俊一驚訝的說道：“林先生的訊息真是很靈通，我都不知道這個事情的具體進展呢！”隨後‘哈哈’笑了起來。

林志超明白，八九不離十的事情，他是從日本金融界哪裡聽說的。

日元成為可自由兌換的貨幣，這對於林志超投資日本的戰略太重要了！一旦今年開放（就是1984年開放的），意味著資金可以在日本進出更方便。

鈴木俊一最後的笑聲，其實就是提醒林志超，你說的應該是真的。只不過他作為日本政府人員，不方便直接透露而已。

接下來，奠基儀式正式開始，雙方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辭。無非就是看好日本經濟的發展、歡迎來日本投資等等。

香格里拉酒店在亞洲還是非常具有名氣和影響力的，因為在香港和新加坡的兩家酒店，都是非常賺錢，而且是當地最豪華的五星級酒店。

出席典禮的還有林志超在日本的朋友，包括日清株式會社的安藤百福，以及銀行界的朋友，紛紛應邀出席；所以最後，又為大家舉行了一個酒會。

次日。

林志超在香格里拉酒店東京籌備處，和林馨兒、林慧珠進行了交談。

“馨兒，這次投資東京香格里拉酒店，你要趁機投資一下日本地產。我打算從香格里拉酒店調集2億美金，兌換成日元，然後用於投資這邊的商業綜合性大廈，亦或者直接購買商業土地.可以再進行貸款！”

他將投資的模式交代一番給林馨兒，讓她自己操作。

此時投資日本的不動產、股票，實則是‘雙倍獲利’。首先，假設不動產可以升值3倍，在未來的六年時間；其次，當美元或港幣，兌換成日元后，還得計算日元要升值一倍。

這樣算下來，將來套現之後的日元，再兌換成美金，實則是賺了6倍的利潤。如果再加上貸款的槓桿，那就是接近10倍。

這也是為什麼，今年日本開放日元自由兌換後，一旦明年9月廣場協議簽訂，全球的資金瘋狂湧向日本，造成日本銀行的資金過剩；而日本銀行又追著人貸款，大量的資金湧入地產和股市，日本地產和金融瘋長；有了錢的日本人，又將目光盯上海外。

這是一個完美的‘升值鏈’，當然前提你得找好機會，全身而退。

“哥，東京這邊的酒店大廈專案，貸款比例都比較高。”林馨兒提醒道。

這些年，香格里拉酒店集團一直是不負債執行，從八十年代開始，兩家酒店可以每年賺1.2億港幣以上，可謂