第636章 【我站在山頂看風景】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

談起嘉蘭中心，眾人都看了看利定昌，心道若不是你去當什麼白騎士，得罪別人，也不至於讓別人發動‘閃電戰’，在恩平道快速不計代價收購舊物業，最後就連利氏家族的恩平道1號，都只能拱手相讓。

那可是60萬平方尺的大廈，比現在這個娛樂行大廈價值都高多了。

利蘊蓮謹慎的說道：“林祖輝是一個比較重視收租物業的人，新時代集團為什麼現在出售娛樂行大廈？”

利希慎是鴉片大亨，一共有17個子女，一般來說外界只知道利孝和、利銘澤最有名氣，而且都非常有影響力；而利蘊蓮就是利孝和的女兒，利定昌則是其他房的子女。

利氏家族成員眾多，倒沒有發生家族爭產的情況，反而比較團結；不僅僅如此，利氏家族人才輩出，完全沒有‘報應’的說法。

可能這個報應，在利希慎身上已經用掉了，利氏家族後人都靠著自身的努力，改變了家族命運；比如利銘澤追隨過國父，抗擊過小日本，這就是德。所以‘報應’也是不完全存在的，關鍵是要去改變命運。

利定昌說道：“這還不簡單，國金中心總計投資450億港幣，足足480萬平方尺物業，新時代集團放棄小型大廈也是情理之中。”

眾人點點頭，他們並沒有懷疑什麼，畢竟現在市道正好，就是有人拿槍指著大家，大家也認為市道好，香江迴歸後依舊經濟前景無限。

有利氏董事說道：“不錯！這些年，我們希慎置業都是利用自有物業和利氏物業，進行重建升級，如今我們已經全部完成這些專案，收租物業450萬平方尺，實際上可與中環的置地、尖沙咀的九龍倉，分庭抗禮，稱雄一方。是時候，銳意進取一點了。”

稱雄一方，大家頓時認可這個說法！

當然，新時代集團是稱霸香江的收租大戶。

很快，希慎置業決定加入收購娛樂行大廈行業，並且表現出很大的慾望。

........

幾天過後，陳曉芬來到林祖輝的辦公室，告訴他一個好訊息。

“老闆，娛樂行大廈已經售出了，總價39.6億港幣，買家是希慎置業！”

林祖輝抬起頭，臉上的表情很澹定，因為他算定希慎置業在完成自有物業改造後，勢必渴望繼續發展‘收租物業’，如此好的機會，他們怎麼可能放棄呢！

“好價錢！”林祖輝誇獎道。

陳曉芬笑著說道：“今年上半年，要延續去年下半年的地產火熱，所以物業不愁賣！你不知道，連謝瑞麟都開始大舉進入地產界，打算第三次征戰地產了，據說資金有20億！”

林祖輝一愣，忍不住低聲說道：“還有這種運氣的人！”

原來，據他所知，謝瑞麟做珠寶有一套，是香江珠寶第三，僅次於周大福、周大生，甚至還高過leit集團旗下的六福珠寶。當然了，這也是內地還沒有開放珠寶市場，否則六福珠寶也不會如此。

謝瑞麟做珠寶有一套，但是做地產簡直就是個‘大倒黴蛋’，在1981和1982年時，謝瑞麟因為不滿足於單純做珠寶生意，便貿貿然涉足地產和眼鏡零售業務，用珠寶生意賺來的資金大手買入商鋪和物業。就在此時，香港卻遇上中英談判引發的信心風波，地產價格應聲大跌，謝瑞麟在此役鎩羽而歸。之後他重新投入自己的老本行珠寶事業，在艱苦經營之下，謝瑞麟珠寶在1987年正式上市。

1987年公司上市後不久，那股壓抑了數年的雄心，使他變得有點急功近利。1990年他成功奪得裕興地產公司控制權，作為集團投資地產的旗艦。他一下子買入大量的物業，使集團負債比率高達140%，單是利息的支出已達7000萬元。負債過重下，謝瑞麟必須想辦法減債，於是他又