第636章 【我站在山頂看風景】

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在同年6月把裕興股權連同灣仔地皮一併以2億元出售，賣給了英皇集團主席楊壽成。沒想到，港英政府與大陸方面就新機場談判漸趨明朗，更在當年7月中籤訂新機場諒解備忘錄，樓價上升得如坐火箭，結果楊受成在該地皮之上建成英皇集團中心，總值約20億元，而謝瑞麟只能眼巴巴地看著這“肥美的燒雞”落入別人的口裡。謝瑞麟氣得差點吐血，就那麼幾個月時間，讓他損失了一生的財富。

兩次地產大敗，並沒有讓謝瑞麟吸取經驗，如今居然又來了第三次。

這一次顯然不會有那麼好運了，因為這次地產跌幅最大，週期最長，破產的人比1982年還多。

既然謝瑞麟找死，林祖輝決定將‘謝瑞麟珠寶’也想辦法收購掉，省得看到那個小老頭囂張。原來，林祖輝有次和自己女人出去吃飯，謝瑞麟居然帶著一個年輕女孩上前打招呼。這本來沒有什麼問題，但是他對自己的女人有股‘輕視之心’，大概是因為覺得林祖輝也和他一樣，是那麼隨便的男人，隨便找個女孩子一起吃飯。殊不知，能和林祖輝一起出門吃飯的女人，都是他的妾室。

陳曉芬離開後，林祖輝在辦公室裡顯得心情很不錯！

看別人虧錢，好像比自己賺錢更容易讓他滿足，不知道這種心態是什麼道理。

最終，林祖輝安慰自己，這是因為前世思想的主導。

........

娛樂行大廈，以39.6億港幣的天價售出，在香江引起了巨大的轟動。

單價2.2萬多每平方尺，更是創造了香江物業交易的一個記錄；與此同時，香江的地產再次因為這樣的訊息，繼續突飛勐進。

至於有沒有細心的人，關注到新時代集團為什麼要出售娛樂行大廈，肯定有，但他們不會在意太多。

新時代集團這幾年，在海外投資的資金很大，雖然新時代集團給出的理由是‘香江太小，已經容不下新時代集團’，但大家還是知道，林祖輝先生的目光就是全世界；與此同時，中環機鐵總站上蓋物業，足足投資450億，也是讓人迷惑的存在，畢竟如果林祖輝不看好香江，就不會斥巨資投資這個專案了。

所以，出售娛樂行大廈的影響是有，但卻是正面的影響，香江物業在這種訊息的刺激性，反而交易更加活躍起來。

其實，娛樂行大廈在前世是以36億多的價格出售給希慎置業的，還被香江商界列為劉鑾雄的經典桉例，因為希慎置業在2005年出售時，也才27億，足足虧損了9億多。

新時代集團能以超出3億的價格出售，並不稀奇，一兩個時間有這種漲幅的可能；更何況這種大廈，沒有非常具體的標準。