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倉庫廢墟為特徵的大塊空白或半空白土地等待著再開發。大多數這類土地都是公有或半公有的，當地市政部門計劃將其用於住房或修路，但由於受制於財政削減或公眾反對而無法施行。
簡而言之，在這倫敦的內城，也有大量的土地沒有開發，而且是公有的。這讓在香江寸土寸金的城市，看了該如何著想，香港是不缺資金，就缺土地，當然前提是私人開發。
裡切曼接著大聲的說道：“目前重組金絲雀碼頭專案，需要15億英鎊的贖回資金。今天我們要討論的是，誰願意成為他的投資人。首先，我的好朋友林祖輝先生，願意投資60%股權。”
一時間，會議室的幾十號人紛紛看向林祖輝，有些不可思議。
克萊姆立馬質詢道：“那麼這個專案以後具體實施，林祖輝先生是否會參加！”他有些不太相信林祖輝有能力規劃和承建這個專案，因此而破壞倫敦的整體佈局。
林祖輝馬上說道：“我是看在裡切曼先生的面上，才決定投資這個專案，所以我只相信他有能力完成這個專案。而且，我有個提議，時機成熟，我們可以將金絲雀碼頭進行上市，籌集資金繼續投資這一片領域，為倫敦的商業貢獻更大的力量。”
m的，說的有點違心。應該說是，繼續在倫敦搞房地產，賺大錢。
（ps：前世這一片區域包括37幢高檔寫字樓，4座購物中心，有400餘個零售店鋪及300多家餐廳，各行業從業人口超過15萬人。其中辦公以及零售面積達140萬平方米，目前開發60萬平方米寫字樓；還有國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店等入駐。）
克萊姆等政府官員聞言，立馬點點頭，並放下心來。他們首先是渴望這個專案重啟，以免給政府造成不良影響，而林祖輝雖然佔股較多，但畢竟只是投資者，而裡切曼依舊是這個專案的負責人。
他們也知道，裡切曼之所以引林祖輝進來投資，肯定是得到了什麼好處。
花旗銀行和滙豐銀行紛紛贊同了林祖輝的投資，也表示願意各投資15%的股權。花旗銀行支援林祖輝參股大頭，是因為林祖輝是花旗銀行的第二大股東，並且雙方合作很深；至於滙豐銀行，是新時代集團的最大債權銀行，自然也是支援新時代集團，並向他們借貸。
當然，最重要的還是裡切曼堅決讓新時代集團投資大頭，這讓很多人有些不解，並猜測雙方一定有什麼秘密交易。
剩下的10%股權，則被三家美國投資機構和裡切曼個人認購。
初步協商後，大家便準備詳細討論，首先便是贖回‘金絲雀碼頭’的細節。至於之後的開發，那就是以後的事情了。
(本章完)
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