第384章 【名媛之說】

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陳曉芬連忙表態：“老闆放心，我一定好好帶領銷售部，為公司創造一個好成績的！”

新時代集團每個月都有經理例會，在會上，陳曉芬這些經理最怕聽到林祖輝提出，在市場內有哪一家地產發展商的建築效率比新時代集團快。

而偏巧這些資料林祖輝都瞭如指掌，到如今，都沒有人知道林祖輝為什麼如此神通廣大，他完全知道業務上的各個對手的強弱之處，城內各大型樓宇落成的快慢尤其在他洞悉之中。

對集團公司角色的分配林祖輝亦作出了調整，他把新時代集團清晰地改為“洋行”式來經營，除既為控股公司外，並將收租物業撥進華人置業，使得每年均有穩定的經常性收益。

一番安排後，林祖輝宣佈散會！

翌日，週六。

中環皇后大道上的娛樂行大廈，正式開幕。

娛樂行大廈1987年8月動工，全部工期為30個月。

這幢大廈的租金並沒有因為去年六月的地產暴跌，而受到太大的影響，全因林祖輝在1989年2月便讓華人置業進行招租（提前一年招租為合理範疇）。

截止去年暴跌時，這幢大廈的租戶已經滿了六成多。暴跌之後，華人置業停止招租，而是在去年年底又開始招租，價格稍微回落1成半。

整個娛樂行大廈租金目前是1.35億一年，可獲得純利為9500萬元以上。大廈的成本為8.8億，包括了支付中華娛樂的4億購買舊廈的費用。

娛樂行大廈是香港知名的大廈，地理位置也是極佳，和置地廣場相隔不遠，毗鄰中建大廈、中匯大廈、華人行，是中區最佳區域。否則，前世也不會在1996年賣出36億的高價。

大廈的基層是時尚商店、西餐廳及中式酒樓，上層是寫字樓。

熱鬧的儀式舉行，邀請了租戶潘廸生，和林祖輝一起舉行剪綵，眾人喜氣洋洋的宣佈娛樂行開幕。

望著娛樂行大廈，雖然比不上腦海裡幻想的童話世界，但也不會讓你失望。雖然娛樂行的新古典主義風格可能是師法義大利文藝復興時期，但看起來反倒像“新迪士尼”風格。聽起來也許不怎麼樣，但是效果卻還不錯。整個建築充滿童趣，但又能符合香港商界對辦公大樓派頭與儀節的要求。

對於這座大廈的設計，林祖輝還是很滿意的！

和眾人走進娛樂行大廈的底層購物商場，商戶們早已經在接待客人，今天是開業，加上提前宣傳了，所以娛樂行大廈的商場已經來了很多人購物。

這兩年，香江的經濟還是有些影響的，畢竟旅遊業不振，零售業自然也就減少了。

指著潘廸生的店，林祖輝笑著說道：“生意興隆，潘哥！”

潘廸生的迪生建立，一年盈利能有3億，可見他做名牌零售做的非常好。

“生意興隆！你們的鱷魚恤和時裝，生意也非常好呢！”潘廸生回應道。

“生意好，都生意好！困難都是短暫的，香江的經濟長期向好！”

“有你這個大亨發話，我就更有信心了！”

“哈哈”

兩人分別後，林祖輝和高毅等人繼續參觀起來，由於娛樂行一層只有5800平方尺，所以一共有六層零售商鋪、六層西餐廳及中式酒樓、茶樓，剩下的二十層則是寫字樓。

也就是說，這個商場面積不到8萬平方尺，所以只能算是小型商場了。

娛樂行大廈不虧是百年名廈（四次重建，起源於1846年），當天上午前來逛街的人絡繹不絕，如此看來，這裡將成為中環一個重要的購物、休閒的地方。

看到自己建起來的大廈，林祖輝心情非常愉快！

對身邊的高毅說道：“今年的娛樂行大廈、