第370章 【減債】

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，而是一直在炒賣物業和股票，目前淨資產在8000萬左右，而林祖輝持股49%。方進若是需要，正好5000萬出售。

大家又閒聊了一會，便開始組隊去打高爾夫。

期間，林祖輝叫來周星池，說道：“買了多少價值的物業？”

周星池沒有了以前的害羞，笑著說道：“價值5000萬的物業，不過是首付3成買的！”

林祖輝一愣，馬上說道：“看來你膽子還挺大的，也不怕我晃點你！”

周星池很有自信的說道：“老闆晃點我做什麼，再說全香港市民都知道今年暴跌後，老闆你投機幾百億的地產專案！”

林祖輝笑著拍拍他的肩膀，然後朝著高爾夫球場走去。

周星池當然知道老闆這是在提點自己，當然了，他也知道自己是因為有價值讓公司重視。其實，他也想過付清違約費，然後脫離夢工廠。

不過，他覺得自己有些得罪不起老闆，那可是電視、報紙、雜誌一條龍的霸主。

好在，現在片酬漲到200萬，也不是不能接受！特別是最近老闆介紹方進給自己認識，周星池知道自己發達了，他一直就想買物業的，不過暴跌前他買了兩套千尺豪宅，都買到了天花板上了。暴跌後，他又擔心房價繼續跌。

直到11月份的時候，老闆介紹方進給他認識的時候，他才覺得，自己找到組織了。

眾人從上午玩到下午，林祖輝離開的時候，鄭裕桐、大劉、楊壽成、方進又組織好牌局，看樣子要奮鬥到深夜，甚至可以通宵。

林祖輝之所以不需要晚上應酬，是因為他現在有四子兩女，今年十月蔡寧誕下一女，十一月邱舒珍誕下一子。

充分印證了一個問題，生男生女都是男人佔據著因素，要知道邱舒珍前世生三個女兒，也沒有誕下兒子。這也讓林祖輝放下心來，邱、黎、林三人，前世可都是女兒。

......

禮拜一，林祖輝將高毅和梁真勳叫到自己的辦公室。

“安排一下，將萬國寶通中心、中環廣場，各兩成權益，以15億的總價，出售給我的個人置業公司恆金置業。然後，新時代集團償還30億的貸款，將債務減持至120億。”

高毅馬上點點頭，說道：“好的，我來安排！”

他本來想直接買下銅鑼灣世貿中心的，不過他覺得那樣會暴露恆金置業的實力。而買下中環廣場、萬國寶通中心的兩成權益後，恆金置業就手持這兩個專案（三幢大廈）的五成權益。

而管理方依舊是華人置業，恆金置業只要每年坐享分紅就行，而且這樣一來，大家都知道這兩個專案是華人置業的物業，而不會認為是恆金置業的物業。

梁真勳說道：“如此一番操作後，新時代集團不僅債務減持至120億，賬上還有近10億現金和5億多的外匯投資，足夠應對下個月的葵涌八號貨櫃碼頭招標了。”

1988年，李超人以45億的標價拿下7號貨櫃碼頭；而如今的8號貨櫃碼頭和7號貨櫃碼頭都是四個泊位，但面積稍微小點。再加上如今市道不好，所以此次中標價應該在50億左右。

實際上，如果中標後，新時代集團僅八分之一權益，即海陸貨櫃佔股四分之一權益。

所以，新時代集團在貨櫃碼頭上投資不過六七億，後續的建設一律採取貸款。

林祖輝說道：“資金還算充足，購買地皮的事情不能停下來。後續債務，再慢慢考慮減持吧！”

如果外匯上能賺個五億多，連同本金，一起再還10億。

至於華置的建築費，其實都是透過租金和貸款同時支出的。

梁真勳和高毅知道，老闆對公司的規劃非常瞭然於胸，所以他們這些管理