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層也從未考慮負債過多的問題。至少，他們認為老闆的個人資金非常充足，一旦公司真要發生什麼事情，老闆總會拿出資金來救援公司。
兩人離開後，林祖輝盤算起來。
支付購買現代貨櫃25%股份的25億、支付購買亞視20%股權的6億、認購新時代集團‘認股權證’的20億、購買華人置業物業的15億；
加上投資買入美元/日元的20億資金，他又花掉了85億，他的65億鉅額債務尚未償還呢。
不過，他卻不擔心，日本證券差不多就能回籠150億左右。
如果外匯和日經期指賺到錢，連同本金都將是他的自由資金。
不僅僅如此，他的恆金置業擁有很多收租物業：
地利根德閣二、三座的七成權益（三座正在修建）
會展中心大廈的兩成權益（14萬平方尺，已經出租出去了）
萬國寶通中心、中環廣場的五成權益（總面積305萬平方尺的一流商廈）
32間商鋪（位於中環、銅鑼灣、灣仔、尖沙咀的旺鋪，總面積2.3萬平方尺，目前價值約9億）
寫字樓約30萬平方尺（價值10億，最大單位為層，最小為戶）
花園式別墅6幢（價值3億）
獨幢/聯排別墅15幢（價值4億）
豪宅單元62個單元（面積約為20萬平方尺，價值5.5億）
工業大廈兩幢（面積50萬平方尺，價值2.5億）
這些物業現在的價值大概也就七八十億，畢竟還有專案才開始建。
而且，這些物業只是掛在恆金置業上面的，林祖輝本人和眾仙女的物業，都不包括在內。
像關嘉慧此次就足足買下了新時代集團的250套住宅，每月還貸都夠她喝一壺了，所以林祖輝叫她蹲下，她絕不敢站起來。
進入九十年代後，香江的房價大概要漲8年，即到亞洲金融風暴前。
長達八年的漲勢，根據香江有關部門的統計香江還差35萬~50萬個住宅單元，可見漲勢會有多勐！
......
翌日，萬國寶通中心的奠基儀式隆重舉行，萬國寶通非常的重視這個專案，連美國總部的高層都親自到港。
而因為萬國寶通的關係，讓這次奠基儀式來了很多嘉賓，基本上都是萬國寶通的合作伙伴。衛奕信再次被萬國寶通香江負責人史蒂夫邀請而來，就來滙豐的蒲偉士都到來了。
萬國寶通中心的總建築費為22億，需支出利息7億元，加上地皮費31億，總計投入60億。
整個工程的建築費算是比較高昂的，自然也是一流的商廈，不僅僅如此，大廈設計為具備光導纖維中樞通訊系統。
這座大廈的將來，很容易被當成萬國寶通的物業，這也是林祖輝的一個初衷，那就是隱藏財富。
奠基儀式隆重的結束後，眾人在搭建好的地方，享受起酒宴來。
林祖輝依舊是最受歡迎的人物，衛奕信雖然是港府老大，但對於外資來說不是很重要；反倒是很多人來到林祖輝身邊，希望認識，並有合作的可能。
萬國寶通的美國高層約翰就是如此，在他看來，林祖輝馬上就要走出世界發展，畢竟香港還是太小了。
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“林先生，久仰久仰，你可是在華爾街也是赫赫威名！”約翰一邊說，一邊遞上名片。
有些事情根本藏不住，比如林祖輝是個炒外匯的高手！
林祖輝回禮，並笑著說道：“約翰先生過獎了，我連華爾街都沒有去過，怎麼會有威名！”
客氣一番後，約翰主動提及：“林先生是否有在美國加大投資的打算？
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