第345章 【拿下中環‘地王’】(感謝剛才救急的大哥們!)

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轉眼又是新的一週。

6月26日，星期一。

林祖輝在辦公室裡召集梁真勳和陳斌，並說道：“不管今天下午的結果如何，從今天開始，新時代集團大肆在收購地皮、換地權益書、舊樓盤。不過，不要造成市場過大的反應，我們有充足的時間去花60億的資金。”

此時，新時代集團賬上相當於有80億的資金（債務80億），加上滙豐銀行那筆貸款的話。

至於‘花園道地王’這個專案，新時代集團理論上只需要出資15億（半數股權）；目前是佔股七成，等確定初步方桉後，再出售兩成給萬國寶通，達成合作。

“是，老闆！”兩人略微激動的說道。

按照老闆的預測，地產可能會在一年多的樣子恢復（實際一年），那麼此次抄底就相當於賺了四成多。畢竟十元跌三成是七元，而七元需要漲四成多點，才能回到十元。

而銀行利息，一年多也就10厘至15厘而已！

重要的是，資源就那麼多，新時代集團拿下如此多的廉價地皮，勢必也會帶動地產走向更高。

林祖輝又說道：“新時代集團的資金，是用來擴充我們的土地儲備！華人置業的資金，我已經有了方向。但市場還有不少優質物業，我打算以家族的名義投資，例如花園式獨幢別墅、獨棟別墅、商業大廈等，你們發動市場部的時候，可以讓他們一同收集資料，然後拿給我參考。”

此次新時代集團的60億資金，相當於可以將公司的土地儲備增持到1500萬平方尺左右（不包括大量的農地儲備，以後也可以轉為住宅土地），這將和恆基地產前世的水平差不多，超過現在的恆基地產，僅次於新鴻基。

新時代集團可不僅僅只有土地儲備值錢，而持股子公司的股份，同樣價值不菲。

所以，在暴跌前的市值，是超過恆基的，略低於新鴻基。

陳斌和梁真勳自然不意外老闆有大量的現金流，能幫公司在金融上賺取大量的純利，老闆個人的投資恐怕非常大。

當天下午。

港府關於‘花園道地王’揭盅，中標的正是新時代集團。

不過，媒體們反應比較冷澹，僅僅是照例進行了採訪了新時代集團的總經理陳斌。

畢竟，30.99億的價格，連‘灣仔地王’都不及，可見地產市道有多差！

唯獨鷹君的羅嘉瑞有些落寞，上前和陳斌打了個招呼，便離開了現場。本以為有很大的把握，沒想到別人直接給出了30.99億。試問這個價格就算明標，他也不一定敢出！

林祖輝在辦公室聽到這個好訊息，也是非常興奮，雖然事前不太緊張，但一旦中標，那就是真高興了。這可是中環的兩幢超級大廈，將來價值將超過600億估計！

拿到這幅地皮後，新時代集團就得開始大肆購買土地儲備了，而目前市場的地產跌幅已經達到30~35%。換地權益書、新界地皮基本上是屬於無人問津的地步，港九地區的物業也好不到那裡去。

跌幅三成多，相當於回到了八七股災後的價格，簡直不要太便宜。

那種撿便宜的心情，每一筆達到千萬的交易，都足以讓林祖輝開心一下。

......

翌日。

新時代集團系的地產、置業、建築三部門的高層，在會議室裡等待著老闆的到來。當林祖輝走進會議室，大家紛紛起立問好。

林祖輝示意大家坐下，觀察了一下大家的精神面貌，非常的不錯。俗話說的好——兵熊熊一個，將熊熊一窩；而林祖輝作為新時代集團的主將，充分看好香江的前景，並鬥志高昂，所以這些高層們也紛紛被感染。

“先都彙報一下重要的工作吧！”林