第345章 【拿下中環‘地王’】(感謝剛才救急的大哥們!)

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

祖輝拿著筆，示意讓這些人先說。

大家都知道林祖輝注重效率，所以很快開始彙報起來。

“華人置業的‘中環廣場’奠基儀式，初步定在7月中旬，工期為32個月，1992年落成，並投入使用.......中環廣場樓高78層，樓面面積140萬平方尺，共計投資56億元.....此建築竣工後，港九各區的夜晚，都可以看到我們的麗光時計，它將會被國際公認的香港標誌。”

華人置業在建的大廈，即將再增加一幢！

娛樂行大廈（中環皇后大道）將在1991年上半年落成，

嘉蘭中心（銅鑼灣恩平道）也將在1991年下半年落成。

“華人置業已經基本談妥了幹諾道華人銀行大廈的權益收購，總計成本為6.1億。暴跌前，華人銀行大廈估值為7.5億。”

“華人置業以19億的代價，拿下中區永安中心。拿下之後，我們最大的客戶是永安集團，那裡依舊作為他們的總部。”

華人置業可出租大廈，再添兩幢。至於永安中心，反正也是收租，永集願意租賃，自然是求之不得。至於更名大廈，林祖輝才不會那麼無聊。畢竟市民都已經習慣了，何必要去更改了。

林祖輝說道：“華人銀行大廈和宏記大廈，都暫不拆卸，作為收租暫用，等九十年代再說重建！原樂古置業四幢大廈也是如此，先努力並樓，九十年代後，我們再根據情況是並樓重建，還是直接重建！”

不能一次性重建太多，不然沒有收租的大樓，又得支出大量的建築費、利息，財務承受不了。

華人置業的物業，如今是14幢大廈：

中區7幢：

華人中心a、b座（金鐘）、娛樂行大廈（重建中）、永安中心、華人銀行大廈、宏記大廈、樂古大廈、印刷行、樂成行

灣仔：夏愨大廈、中環廣場（在建）

銅鑼灣：皇室大廈、嘉蘭中心（在建）

北角：樂基行

高毅點點頭，接著彙報道：“我們和日資公司接觸了一下，他們有意我們手中的永集股票，不過對於價格，有些異議！”

林祖輝笑著說道：“沒關係，那就是耗他們一陣！股市馬上也會反彈，而他們也急著入股永集，好和永安百貨達成入股合作。”

七月份就會反彈，等到年底都無妨，反倒是日本西友株式會社應該很著急。

華人置業手中的25%股票，代價為8億，至少也得回籠7.5億，不然他丟不起做‘虧本生意’的臉。

此時，華人置業的賬上只剩下30億的現金，置地那邊的物業還沒有開始談！

看樣子，今年年底，華人置業的債務可能達到60億~70億！

屆時，私有化的難度係數將大大降低！

接下來，新時代集團的高層開始彙報。

“花園道地王，我們此次支出21.7億的資金（目前佔股七成，另外三成林氏家族佔有），按照您的指示，我們打算先進行初步設計，待兩三個月後，再聯絡萬國寶通，提出合作.....”

“藍田地鐵站上蓋物業——匯景花園，八月就可以出圖紙初稿，明年年初便正式動工.....”

“地利根德閣三座，我們正在積極和規劃署溝通，按照您的要求，打造世界最高住宅，樓高66層.....”

......

聽完彙報，林祖輝補充道：“下半年我還得和港府討論，鶴園電廠的補地費，這個大型屋邨是我們九十年代中後期的扛鼎住宅專案。”

眾人臉上露出笑容，1988年初，李超人的三大屋邨計劃，可謂在香江威水不得了；而且大家也認為，李超人在九十年代會有四大屋