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邨計劃。
如今，新時代集團不僅斬掉李超人的一個大型屋邨計劃，還和中電合作了一個屋邨計劃，雖然還是落後長實不少，但越是威水香江。
《仙木奇緣》
而且，新時代集團是發展地產、收租地產，同時發展，沒有側重；
這在香江地產商中，幾乎沒有。
之所以新時代集團如此有魄力，那是因為不怕負債；
而且連續躲過兩次危機，並在危機中大肆抄底。
當然到了年底，新時代集團系的債務，將達到恐怖的150億左右，屆時被人調侃‘債王’在所難免。
林祖輝不怕公司負債，第一是有他個人的資金兜底，第二是打算在‘尹拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便開始佈局石油期貨。
雖然此次石油暴漲後，很快又下跌，但對於林祖輝這種知曉歷史的人來說，在控制一定的資金基礎上，他還是有把握出貨的；而且，他知道最高價格是42美元每桶，但他從不賺最後一筆錢，估計30美元開始，他就會逐漸拋售了。
這個會議，林祖輝最終總結出來：
新時代集團，拿著60億的資金，去市場大量收購儲備地皮，並且開始大量籌備開地盤！
華人置業，賬上還有30億現金，準備再借30億現金，去籌備拿下置地的可出售物業。
年底，新時代集團系領一個‘債王’的稱號！
林祖輝個人的債務，目前也高達65億（手上還有現金70億，花園道地王支出了10億），同樣也是債王。
不過，雖然債務高，但是新時代集團系的資產實在是太豐厚了，而且又是抄底購買來的。
只要香江地產不進一步暴跌，是沒有銀行不放心的，畢竟負債率只有三四成左右。
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