第308章 【基建投資】

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林祖輝點點頭，很滿意這個效果，在一開始策劃銷售的時候，林祖輝就提過意見，那就是讓媒體傳出新機場方案可能要在明年放出。

反正也就是個‘謠言’，又沒有什麼責任，而不少投資者則不同，他們會考慮這項投資的可能性！最終發現，新機場真的很有可能要出臺了，而一旦大嶼山那裡修建新機場，那麼勢必要有跨海大橋和海底隧道。

試問，有了交通之後，愉景灣還是孤島嗎？

愉景灣第三期的房子580元每平方尺，難道不划算嗎？

要知道，現在新界都已經1200元了，而市區已經1500多元了，九龍也是1400元了。

愉景灣專案，是不需要向政府交納任何費用（除了稅費），只需要建築費，所以將來的利潤還是非常可觀的。

......

翌日。

林祖輝走出新世界發展公司，突然想到了一個發小財的專案，頓時朝著恆金投資走去。

就在剛剛，林祖輝和鄭氏父子談了大老山隧道的合作建議，雙方很快透過了合作約定；畢竟，兩家公司都沒有獨立發展大老山隧道的條件，能聯合在一起，再向金門建築合作，也是一個非常不錯的方案。

而金門建築屬於怡和，勢必也不敢投資太大，所以這個三方合作的可能性非常高！

回到恆金投資，林祖輝開始在辦公室裡，找出一份關於‘永安集團’的資料。因為他好像記得，鄭家純上臺後，對永安集團發起惡意收購過。根據這種記憶，林祖輝覺得，現在買入一些永安集團的散股，一定能賺個幾千萬。

錢雖然不多，但林祖輝估計可以有八成以上的盈利（永安集團股票大大低於淨值），何樂不為呢！

在恆金投資公司裡，看完資料，又詢問了職員關於永安集團的股票情況，林祖輝差點不淡定起來。

原來：

永安集團是香江老牌家族郭家的產業，目前郭家已經發展至第三代，有幾十個第三代成員。

這些成員品行參差不齊，鬧出了很多的醜聞，比如：有成員違規借貸永安銀行一億多債務，結果人死了，也成為了一筆爛賬。還有不少成員也違規在永安銀行借貸，總之把儲戶的錢當成家族的錢了。

結果就是，永安銀行瀕臨倒閉，由恒生銀行購買其51%的股份，並開始踢出郭家的人。

當然，這不是林祖輝不淡定的原因。

而是永安集團（上市公司）控制著永安公司（上市公司），兩家公司的物業價值竟然高達50多億元；這塊肥肉好大好大，讓林祖輝這個喜歡‘惡意收購’的人，差點想再出山了。

兩家公司擁有的物業有：永安中心（中區）、永安大廈（中區）、永安人壽大廈、永安廣場及南洋中心的商場（尖東）。

永安中心的市值就值27億港幣（60萬平方尺，每尺樓面價格算4500元估算），再加上兩幢中環的中型大廈、尖東的兩個商場，價值在55億左右。

而永安集團的總股本為1.815億股，股價才7元，總市值才13億不到（55億物業非永集一家上市公司所有，還包括其子公司永安公司）。

林祖輝在想，只要控制永安集團，哪怕是雙倍價格，也非常划算，畢竟還奉送一個子公司——永安公司呢！

永安集團收租都可以年收入幾億，為什麼市值如此低，原因就出在永安百貨上；在超市和日本百貨業的夾攻下，永安百貨流血不止，虧損嚴重；不僅僅如此，永安集團旗下還有永安人壽、證券、銀行投資，都是虧損大戶。

有媒體用‘不做更好’來形容永安集團，因為少做少蝕；不做，全靠租金，將資金存進銀行生利息、買入滙豐、置地股票，都比嘗