任豬飛提示您:看後求收藏(第322章 【投資航運的契機】,香江新豪門,任豬飛,藏書網),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
香江興業的會議室裡,林祖輝見證了——新世界發展和香江興業的換股商業行為,因為他也是香江興業的董事;而且新時代集團持有香江興業15%的股份,所以他也參加了之前的商討董事會。
對於新世界發展入股香江興業,他自然是持支援態度,雖然此舉會將新時代集團持香江興業的股份,稀釋為12.6%。
而査濟民和查懋生父子,對於新時代集團、新世界發展紛紛看好香江興業,也是非常歡迎的;畢竟這是換股,不是拿著現金入股,香江興業當初因為持有的新時代集團的股份,股價也是水漲船高。
如今的新時代集團,市值已經超過了新世界發展,就連年純利都超過了新世界發展,位列香江地產公司第四名。
新世界發展重視收租物業,特別是酒店物業(新世界中心、會展中心共計4座五星級酒店),在香江是除了名的;正因為如此,再過兩三年,連恆隆地產的盈利都跑不贏了。
合約簽署後,大家高興的聊了起來。
鄭家純謙虛的說道:“還是祖輝眼光高,早就在猜出新機場方案這兩年要出來,故提前加入香江興業。我們這個時候加入香港興業,顯然是落後了一大步!”
此時,新機場方案已經在市民流傳了,故鄭裕桐有此一說。
查懋生笑著說道:“不落後,這是換股,大家的公司都有在進步,都有無窮的潛力,什麼時候合作都不落後!”
查家對於能同時持有新時代集團、新世界發展的股份,並加入董事會,自然是非常樂意的。愉景灣再有前途,也不過是一個大型屋邨的專案而已,而這兩家公司可是全面發展的巨無霸地產公司。
而且,査家和林氏、鄭氏交好,也有利於在地產上的作為!
鄭家純臉上露出笑容,可能他心裡對自己落後加入香港興業,而且又是在市場上已經有了新機場方案的輿論情況下,感到有些不好意思,頗有點見了好處才上的感覺。
三個‘年輕人’很有話題,此時査濟民也將香港興業這一個公司,交給兒子來打理;當然,不管是鄭裕桐,還是査濟民,都是在背後看著兒子的。
閒聊中,鄭家純說道:“我們最近打算重建開發半山區梅道的物業!”
林祖輝的腦海裡立馬出現當地的地圖,好奇的問道:“你們有那裡的物業嘛?”
鄭家純也不隱瞞,說道:“準備全面收購基立實業的股權,談得差不多了,差不多要花7.5億的樣子!不過我算過,若是將基立實業在半山區梅道的舊物業拆卸,可重建豪宅52萬平方尺,趕上地利根德閣一、二座的八成了。”說完,他不經意的露出一絲驕傲!
好傢伙,感情是在和林祖輝比賽和競爭啊!
一旁的查懋生最近幾年將重心放在地產商,立馬驚呼道:“成本這麼貴?”
鄭家純見董事都發話了,解釋道:“我們算過,每平方尺的樓面地價為1438港幣,加上利息、建築費,成本估計在每平方尺樓面為2300港幣。雖然眼下只有微利(地段遠遠沒有地利根德閣好),但這個地方的物業要在1992年推出,屆時盈利非常不錯的。祖輝,你說是吧?”
不能讓查懋生這個董事,對新世界沒有信心,這是鄭家純的想法。
林祖輝毫不猶豫的點點頭,說道:“這是當然,我的藍田地鐵站也是這麼規劃的!”
鄭家純被認可,頓時有些欣然,畢竟他是新官上任,外面有質疑,能得到好友的認可,自然十分高興。
查懋生點點頭,說道:“新機場方案今年一出臺,再加上未來地產升水,我們愉景灣第四、五期,相信價格決定可以在650元以上了!”
如果低於650元每平方尺,香港興業是拿不到三成
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。