第319章 【新的一年】

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辦公室。

“你們統計一下兩家公司的收租物業，將那些零散的、收租效率低的，給我列出來！不包括整幢大廈、商場、整層的寫字樓面積大於1萬平方尺的物業，其餘都在考慮範圍內。表格做的詳細一點，然後拿給我看！”

眾人心裡一凜，似乎明白了什麼，但老闆沒有明說，大家也只能放在心裡。

“好的，老闆！”眾人齊聲說道。

林祖輝又對陳曉芬說道：“今年前四個月，要加快銷售住宅樓宇，我們需要償還債務、回籠資金！”

陳曉芬說道：“沒問題，我一定加速回籠資金，全力銷售可以期房的樓盤！”

林祖輝補充道：“樓花加重比例也無妨！”

若說，大地產商誰是賣樓花的高手，當然是李黃瓜啦，他認識不少代理商和炒家的資源。

“我知道了！”

接著，林祖輝又對陳斌說道：“將準備動工的樓盤，給我再砍掉一半，什麼時候恢復等我通知！”

在去年9月份，林祖輝便已經通知陳斌，減少一半的樓盤動工。如今再減少一半，足足減少了75%的預計。當然了，等今年六月份再啟動，就行了！

主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，買房的不多、地產交易萎靡的情況。

等1990年下半年地產恢復暴跌前價格的時候，今年六月份動工的樓盤，正好快速推出。

當然了，在地產萎靡期間，新時代集團也有數量不少的樓盤銷售，但是壓力沒有那麼大了。畢竟一旦地盤開工，就意味著需要貸款，意味著每天都在產生利息。

陳斌自然不會多問，老闆在地產和證券的週期上，非常具有大勢觀。

“沒問題，我馬上準備安排！”

林祖輝又說道：“明天的拍賣會，高毅和梁真勳陪我去就行！”

眾人點點頭，沒有去成的，心裡還有寫失落，畢竟那可是‘地王’拍賣，更何況老闆是帶著必勝的決心去的。

大家離開後，林祖輝還在思考。

此次出售大量的物業，兩家公司可能因此回籠資金30億，這些錢當然不會去還債，而是留在賬戶上，等著暴跌後的抄底。

至於債務，當然是用公司的盈利來償還。他一點也不心痛每年幾億的利息，相信投資者也不會心痛，原因有兩個：購買的物業大大升值，每股淨資產升值很大；兩家公司基本上每年都在投資證券業，所賺的錢基本都夠還利息了。

.......

1月3日，星期二。

本島的拍賣所云集了大量的豪商、記者，‘灣仔地王’今天正式競拍，可謂香江地產界的一大盛事，也是影響地產格局的一大盛事。

一旦拍賣出天價，說明地產商看好地產後市，全港的房價都會立馬開始再次上升。

所以就有人說，‘地王’的拍賣，就是地產界的‘晴雨表’，這話一點不假。（突發事件除外）

當林祖輝來到現場時，很多記者紛紛央求他接受採訪，他本來就是媒體之王，自然會多多少少說兩句，也算支援記者的工作。

“林生，請問你真的是勢在必得嘛？”

“我只能說是‘拭目以待’，今天的競價一定很激烈，我們拭目以待！”

此話其實有兩種意思：第一，那就是他信心十足；第二，今天會拍出天價。

簡單的接受了兩句採訪，林祖輝在保鏢的護送下走進拍賣會。

李兆基一見林祖輝到來，就拋開正在閒聊的同行，朝著林祖輝走來，就好像找到隊伍了。

“四叔，挺早的嘛？”林祖輝招呼道。

李兆基笑著說道：“就比你早那麼一會，看來你精神面貌不錯，那邊的