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務員，要有隨時為他們解決麻煩的準備！對於物業，我們要用心維護。”
陳明智是香江出身的高管，但已經在美國工作四年了，對這邊已經相當熟悉了。
“老闆放心，我們一定管理好旗下的物業，像華人置業學習。”
林祖輝點點頭，繼續說道：“就算這次八幢大廈交易未成功，我明年也會在曼哈頓購買相當一部分優質收租物業，作為長期投資之用。而富利地產作為新時代集團在美國投資的旗艦，一定要發展成一直高效率、高質數的團隊。”
眾人見林祖輝如此重視，也知道這位老闆要在美國抄底了！
香江太小了，已經容納不下新時代集團了。
接著，林祖輝聽取了大家的工作彙報。
洛杉磯的商業地產有些慘，空置率有22%。當然了，這是大環境所知。洛杉磯的那個‘商業中心’專案，還未竣工便遇到歐美寫字樓低谷。再加上當年（1988年）的地皮、建築費等，投資也大了，目前來說不樂觀。
不過是長期投資，只要負債合理，永遠都是賺錢的。
林祖輝思考了一下，對梁真勳說道：“再拿出1億美元，注入富利地產投資管理公司，然後購買美國通用動力公司的股票，儘快買入。”
梁真勳連忙說道：“好的，我馬上安排！”
總計在美股上投資4.5億美元了，不過通用動力公司的股票，預計明年年底就要放出。投資策略，是因為林祖輝看過巴菲特的投資經歷。
在收購美麗華酒店和內地投資，各開支30億港幣後，新時代集團賬上還有六十多億港幣。下半年的純利和回籠，是不會低於60億的，總之就算投資了50億在美國寫字樓上（再貸款80億加），新時代集團依舊有穩定的現金流。
所以，無需擔憂現金流不充足。
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