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9月1日,星期二。
紐約曼哈頓,公園大道245號大廈。
會議室裡,新時代集團和奧林匹亞約克公司的雙方管理層、顧問、律師等,正在進行美國地產史上最大的一筆交易簽約。
而在外面,還匯聚了美國、香江等地區的記者,他們也十分渴望第一時間得知這筆交易是否達成。
律師們正在審查合同細節,而林祖輝和裡切曼兩人的表情不盡相同,林祖輝是自信的微笑,裡切曼是落寞的硬笑。
裡切曼似乎已經看到,一旦奧林匹亞約克拿到這筆錢,債券銀行將一哄而上,他們只有一句話——還錢。
也許可以讓奧林匹亞約克得到一時的緩解,但除非歐美商業地產馬上轉旺,才有事情的轉機;否則這筆高達17.5億美金的鉅額資金,依舊拯救不了奧林匹亞約克。
所以,裡切曼依舊高興不起來。
至於在林祖輝看來,就是30億美金,奧林匹亞約克也堅持不了一年,還得倒閉。
200億美金的債務,一年便是近10億美元的利息。而奧林匹亞約克公司的資產值,其實已經不值200億,估計打個七折還差不多。
“裡切曼先生,我們華夏有句古話,叫做勝敗乃是兵家常事。我相信以你在‘金絲雀碼頭’專案上的魄力和領導力,將來一定會東山再起的。”
自然是忽悠裡切曼這個‘加拿大莽漢’的,待到了明年,裡切曼便成為了給他們打工的人。看似他以後還是‘金絲雀碼頭’專案的總指揮,但其實已經名存實亡,一旦專案勝利之後(建成和出租率90%以上),新時代集團便可以憑藉強大的資金實力,購買其他投資者的股權,一點點增大話語權。
這個世界,資本才是王道!
裡切曼備受感動,他覺得若不是林祖輝的到來,公司今年就會破產,明年他就需要到處拉攏投資者,去贖回金絲雀碼頭專案,進行重組。
但那樣一來,因為他沒有錢,所以股份一定是非常少的。
而林祖輝承諾借給他10%股份(需要拿錢贖回,之前是在新時代集團手中),將是他最大的財富了。
畢竟,假設這個專案獲得成功,那麼他自己可以輕鬆在銀行獲得貸款,贖回林祖輝手中的10%股份。再以10%的股份分紅,去償還銀行利息和本金,最終他將擁有一筆很大的財富,總比徹底破產好。
當然,裡切曼也知道,林祖輝之所以給出這麼好的條件,也是因為林祖輝希望他讓新時代集團成為最大的股東,可能要有50%的股份。
不過裡切曼很好奇,新時代集團還能拿得出來幾十億美金嗎?
“很高興認識林先生這樣的朋友,林先生放心,我是打不倒的,一定要完成金絲雀碼頭專案!”裡切曼信誓旦旦的說道。
房間的人都比較好奇,甚至有人說你都要破產了,還那麼興奮做什麼。
加拿大莽漢,也就是全世界出名了。這個加拿大家族,完了!
林祖輝點點頭!
不一會,在律師的見證下,林祖輝和裡切曼簽署了大名,蓋上了公章。
“合作愉快!”
“合作愉快!”
一時間,雙方高層紛紛握手,慶祝這次合作。
“林先生,我們去和記者朋友宣佈這個好訊息吧!”裡切曼熱情的說道。
召開記者會是裡切曼的主意,他打了個好算盤,便是想以輿論的方式,來造成美國商業地產漲上去;以及,宣告奧林匹亞約克公司還沒有倒閉,又得到了一筆17.5億美金的現金流。
林祖輝點點頭,他沒法拒絕這個見面會,畢竟如此一大筆的交易,還是要和美國媒體做個朋友的。
其實,美
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