第446章 【港流文化的興起】

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，一定會豎起大拇指，說聲‘你老真行！’

方逸華點點頭，她早已經覺得亞視的成功已經不是偶然，無線決不能坐以待斃。那麼，最好的辦法就是學習別人！

林祖輝的辦公室裡，鄭裕桐前來造訪。

兩人坐在沙發上品其茶來，香江的鉅富當中，唯有鄭裕桐不是工作狂。李超人六點多便在深水灣打波，八點之前肯定會趕到公司。唯有鄭裕桐幾乎是天天九點後，才會抵達新世界的辦公室。

不僅如此，鄭裕桐在1989年便實際將新世界發展的大權，交給鄭家純。

可惜，鄭家純有些‘扶不起阿斗’，在這兩年多犯下不少錯。

以林祖輝的眼光來看，新世界發展在這兩年投資了近50億在酒店上，並且幾乎沒有在儲備土地上發力，是失敗最大的原因。

酒店那玩意，林祖輝這兩年都不再熱衷了，幸好當年在美國、新加坡僅投資了不到5億的酒店。現在來看，加拿大、美國的酒店產業，真tmd不賺錢，每年6%左右的利潤率，僅比利息高那麼一點，還不及貸款的利率。

今年春天，鄭裕桐見新世界發展嚴重不對勁，第一是債務過高近100億，第二是盈利太低，他立馬選擇重新出山，所以他已經上班好幾個月了，媒體也發現了這種情況。

如今看來，是要完全出山了！

鄭裕桐依舊是笑呵呵的，似乎沒有為那些事情煩惱。當然了，地產升值，他也沒有必要煩惱。

“那個yg娛樂似乎很厲害的樣子，新推出的一個人最近比較紅啊！”作為二股東，鄭裕彤是非常心滿意足亞視這筆投資。

當年僅投資不到5億，早已經套現了6億（上市之前，出售20%股權給林祖輝），而如今手中的股份價值還有12億的樣子。

林祖輝笑著說道：“目前來看，似乎成績比較好！但一個人的成功，很難定位yg娛樂的成功！倒是亞洲衛視表現很好，年底有望突破2000萬的觀眾，衛視一年廣告費可以達到5億港幣以上，純利也將在3億左右。”

“這麼厲害？”

林祖輝點點頭！

前世，李超人的衛視在賣給默多克之前，不到20個月的期間內，衛視的廣告收入是3.6億美元，而維持五個頻道的年費用為0.8億美元（未計選項投資等費用，即節目的投資），經營態勢良好。

林祖輝嚴重懷疑，李超人之所以賣給默多克，是因為他的衛視有四個頻道是轉播美國的電視臺節目，而因此遭到內地的壓力和批評（涉及某些因素），從而將這個燙手山芋賣出去。

否則，如此賺錢的生意，怎麼捨得賣出去。

鄭裕桐說道：“難怪最近亞視的股票長得那麼快，都六十多億了！若是你真把那個yg娛樂做起來，亞視市值不得有100億呀！”

林祖輝笑著說道：“你小看了這個產業，不說其它跟風者，就是我們本身佈局的這個產業，也可以將亞視的市值推到100億以上。還有衛星電視的關係，我覺得將來200億也是有希望的！當然，這是一個長期的投資！”

吹吹牛，反正也不犯法！

前世無線最高市值是150多億，亞視是絕對不止的，將來500億都有可能！以後海外的收入，將是本地收入的幾倍之多。

鄭裕桐暗歎這個投資真的划算！

接著，鄭裕桐說起到訪的事情。

“對了，新世界發展想出手一些商鋪和高階住宅，你有無興趣？”

林祖輝其實已經猜測出來了，笑著說道：“當然有興趣，除了普通住宅單元沒有興趣，其它投資物業有多少，我吃多少？當然了，都是我個人的投資，和新時代集團無關！至於價格方面嘛，彤叔你說了算！”