第270章 【不帶我玩?】

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到45%以上，其餘股份誰持有不是持有。

但一旦新時代集團成為香江興業的重要股東，不僅可以分享其將來的紅利，還可以在愉景灣專案合作上，佔據主動的地位。

因為香江興業開發能力不強、資金實力太弱，愉景灣專案都是採用和外面的地產公司合作，故林祖輝很是看中專案上的合作。

這樣，相當於賺了兩次錢！

聚餐期間，林祖輝沒有提及愉景灣第四期和第五期的合作，畢竟一旦換股成功，査氏肯定會主動要求新時代地產參與這兩個專案。

話又說回來，林祖輝這次主張兩家公司換股，會不會得罪鄭裕桐？

這一點林祖輝一點也不擔心，鄭裕桐的性格是不會想到換股這一招的；前世，新世界發展入股香江興業，是出自鄭家純的手筆，而且當時新機場方案已經有了風聲，鄭家純才做出的這個決定。

所以，此次換股不影響和鄭家的關係！

反倒是愉景灣第四期、第五期，三家還得必須合作！

......

......

華人置業的會議室裡，林祖輝邀請幾家銀行負責人來公司審查賬目，打算再借一筆10億的鉅款。自股災以來，華人置業的動作很小，除了購入價值3億的收租物業外，就是花費4.5億的巨資，將旗下子公司中華娛樂的物業基本買空，其中光娛樂行大廈就價值4億。

事實上，到現在華人置業賬戶上還躺著三億多的現金流，而債務僅為十五億。

華人置業資產值在80億以上，淨資產近70億，每年收租物業預計為6億純利；試問，這樣一家優質的公司，哪家銀行不愛呢？

一眾經常合作的銀行負責人，紛紛給予好評！

渣打銀行的負責人稱讚道：“渣打銀行作為華人置業的股東，從林生一開始入主華人置業，就給予極高的關注。兩年前，華人置業的淨資產僅為6億港幣不到；兩年後，華人置業的淨資產翻了十倍以上。華人置業當前的五幢大廈（娛樂行大廈已經拆卸），都是非常優質的大廈，空置率低，租金優越，我們渣打銀行非常看好後續的發展。這一次，我們願意承擔4億元的貸款額度。”

林祖輝笑著說道：“感謝約翰先生給予的高度評價，我一向視股東利益為最重。我認為，作為上市公司，本質就是一家公眾公司，我作為大家長，自然是竭盡全力為一眾股東謀收益。”

一眾銀行家再次紛紛給予稱讚！

可以說，自八七股災後，林祖輝的信譽在香江非常的高；以至於，在別的股票跌幅都高達四五成時，新時代集團跌幅才三成，華人置業跌幅三成不到；兩家公司在一眾藍籌股中，也屬於佼佼者了。

（註釋：新時代集團、華人置業，在三月份被納入50只藍籌股之一。）

很快，10億貸款的額度全部被銀行家門認領，讓林祖輝非常滿意！

比起其它公司的借貸，林祖輝旗下公司借貸，基本都是銀行家來公司，而不是公司去銀行跑借貸。

對於銀行來說，林祖輝旗下的公司借貸規模大、信譽有保證、風險很小，故他們非常願意合作。

待一眾銀行家離開後，林祖輝召集華人置業的幾個高層開會。

“大家也知道，這次我們獲得10億貸款，再加上準備發行新股10%給母公司華人置業也可以獲得5億的現金，還有賬上的3億現金，我們足足有18億多的流動資金，可以驅使。所以，對於樂古置業，我們勢在必得！”

樂古置業正式宣佈：邀請各大公司在4月25日，參與競投大股東崔家手中的43.25%的股權，價高者得。

而樂古置業目前的市值為6.2億元，旗下擁有中環的樂古大廈、印刷